深圳【鸿荣源·尚云】售楼处电话：400-088-3336售楼处【已认证☎☎】
深圳【鸿荣源·尚云】开发商售楼处电话：400-088-3336售楼处【已认证☎☎】中介勿扰
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鸿荣源·尚云项目所处的位置有点特殊，自身属于民治街道上芬社区，北侧一路之隔属于龙华街道景新社区。大家都知道，民治是龙华城市面貌相对较新、优质资源高度集中的街道，与龙华街道存在一定落差，《鸿荣源·尚云花园》虽身处民治，但心在龙华中心商圈，周边城中虚市感比较明显。
《鸿荣源·尚云花园》北侧一路之隔毗邻深圳体量最大的综合体，建面约320万㎡的“鸿荣源壹城中心，其配建的60万㎡“壹方天地”商业也是深圳之最。壹城综合体不仅是龙华老城的“门面”，它的落地抬高了老城的人居基底，也为未来打造“龙华国际商圈”奠定了坚实的基础。
近期，深圳地铁五期9条线开工建设，龙华囊获22、25、27三条，对外除福田外，还打通了与南山、罗湖的直达，对内填补了龙华大部地铁真空区，对龙华老城即提升了区域承载性，也改善了区域陆路交通拥堵的问题，可以说地铁五期，之于龙华，中心区毫无疑问的最大赢家！
最新消息
项目在3月10日开盘，推出612套82-89m²带精装修三房，折后均价约5.85万/平，比一期开盘便宜了约5000元/㎡！
2栋二单元折后价格区间
82㎡3房2卫：总价432-468万
89㎡3房2卫：总价487-551万
2栋一单元折后价格区间
82㎡3房2卫：总价467-503万
89㎡3房2卫：总价514-566万
交通配套
目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.8公里。
深大城际（规划建设中）“民治北站”距离约2公里。
刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”直线距离约500米。
教育配套
在今年的龙华教育局共享学区划分方案中，尚云成功划入了华东师范大学深圳龙华学校学区；也就意味着，尚云的业主小孩有机会读到华东师范大学深圳龙华学校和龙华实验学校，但是积分较高
此外，家门口的学校是深圳艺术高中民治学校（在建中），积分对非深户比较友好，共有54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个，未来将划入尚云花园学区范围内
根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区
图片来源于网络
商业配套
项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家
目北地块占地面积约1.53万㎡，建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。
户型鉴赏
鸿荣源尚云目前在售的是北区住宅，北区规划有2栋商品住宅、1栋公共租赁住房和一栋写字楼。商品房为82/89㎡3房2卫，户型方正，通风采光好。
朝向：82㎡西北和东北朝向
89㎡和120㎡东南和西南朝向
东北朝向：看小区花园，不过低楼层会受到内部写字楼遮挡。
西北朝向：看羊台山和小区花园，需要注意旁边有在建的金地宸峯府，之后视野会受到其遮挡。
西南和东南朝向：看向小区外的楼景，附近没什么超高层建筑，除了低楼层外，视野都有保障。
项目优点：
1、交房时间短，今年买房明年内交房；
2、项目紧邻壹方天地购物中心，周边各项配套设施一应俱全；
3、性比价比高，得房率高，符合刚需客户需求。
项目不足：
1、项目还配建公租房和写字楼，影响居住属性的同时，也使容积率加高；
2、项目容积率高，超高层建筑影响居住体舒适性；
3、项目距离地铁较远，不过未来规划有25号线和27号线在附近设有站点；
4、片区还有大量厂房和旧改项目，城市面貌一般，未来规划兑现周期长。
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