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龙华上塘片区新盘——【卓越珺奕府】价格打骨折，折扣非常给力，折后总价396万起，单价4.95万/㎡起！
精装交付，性价比高！直接把龙华优质地段的新房价，拉到了沙井、光明的水平。
卓越.珺奕府基础信息
【项目名称】卓越.珺奕府
【占地面积】约3.26万㎡
【建筑面积】约31.4万㎡
【推售产品】80-113㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2027年3月
【房产性质】70年
【总 户 数】规划2136户
【车 位 数】约2343个
【物业公司】卓越物业
【物 业 费】5.5
【容 积 率】约6.75
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T6、3T7
4个户型：
80㎡ 3房2厅1卫、89㎡ 3房2厅2卫、106㎡ 4房2厅2卫、113㎡ 4房2厅2卫
户型图：
项目工程主体尚未封顶，2027年年中交楼。
【楼盘价格】
沙井、光明价买龙华！折后总价396万起，单价4.95万/㎡起！
3月16日开盘，705套房卖了305套，对比龙华其他楼盘，去化还算不错。
卓越珺奕府，不仅价格非常友好，离地铁站近，对口学校好，生活配套成熟。
开发商以同户型分段一口价的定价方式，让购房者可在统一定价中选择不同楼层、不同朝向的户型。
“410万内任选80㎡”、“455万内任选89㎡”，同样的预算，同样的面积，可以选到更好的楼层。
近几年开盘的项目基本都有折扣，但大部分都达不到这个力度。
卓越珺奕府开盘折后单价约4.6-5.5万/㎡，均价5字头，最低总价369万即可上车三房。
与周边二手存在一定倒挂，总价门槛相比周边新盘和次新小区也便宜了不少，价格有一定优势。
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