深圳金众云山海公馆
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南山金众云山海公馆开发商楼盘详情
金众云山海公馆，位于深圳市南山区招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处，由金众地产精心打造。金众地产作为业内知名的房地产开发企业，以其高品质、高标准的产品和服务赢得了市场的广泛认可。金众云山海公馆作为其在南山区的又一力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精美的户型设计，一经推出便受到了广大购房者的热烈追捧。
楼盘总占地面积约3.62万平方米，总建筑面积约19.5万平方米。整个项目由两个地块组成，分别位于赤湾六路的东西两侧。西区容积率约3.46，东区容积率约4.86，确保了居住空间的舒适性和私密性。项目共规划有814套可售装修商品房，户型面积从111平方米到174平方米不等，涵盖了四房至五房等多种户型选择，满足了不同家庭的需求。
房价户型面积
金众云山海公馆的房价在市场上具有较高的竞争力。根据最新数据显示，目前楼盘的整体备案均价约为90000元/平方米，总价范围在999万元至1566万元之间。这一价格区间充分考虑了购房者的经济实力和购房需求，使得更多家庭能够享受到高品质的居住环境。
在户型设计方面，金众云山海公馆充分考虑了居住的舒适性和实用性。主力户型包括四房和五房两种类型，面积从111平方米到174平方米不等。每个户型都采用了科学的空间布局和合理的功能分区，使得每个空间都得到了充分的利用。同时，开发商还精心打造了多功能架空层，设置了谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等多种休闲设施，满足了业主的不同需求。
交房时间与建筑高度
金众云山海公馆的交房时间预计为2026年6月。这意味着购房者在购买后可以享受到较长一段时间的租金回报期，同时也有充足的时间来安排自己的居住计划。整个项目共规划有4栋可售商品房，楼层高度在37至52层之间。这种超高层的设计不仅增加了建筑的视觉效果，也使得居住空间更加宽敞明亮。
学位、小区环境及优缺点
在教育资源方面，金众云山海公馆拥有丰富的学位选择。社区自带双18班幼儿园，毗邻公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部等优质教育资源。此外，周边还有深圳贝赛斯国际学校、SIS太子湾校区等国际学校供家长选择。这些学校的存在为业主子女提供了优质的教育资源和广阔的发展空间。
在小区环境方面，金众云山海公馆凭借其优越的地理位置和精美的景观设计为业主打造了一个舒适宜居的生活环境。小区绿化率高达约30%，绿树成荫、花香四溢。同时，小区内还配备了完善的休闲设施和运动场所，如健身房、游泳池、篮球场等，满足了业主的日常休闲和运动需求。
然而，金众云山海公馆也存在一些不足之处。首先，由于项目紧邻港口和建筑施工区域，可能会受到一定的噪音和粉尘污染影响。其次，小区的车位配比不足1:1，可能会对业主的停车造成一定的困扰。此外，低楼层的视野可能会受到遮挡无法看到海景也是一个需要注意的问题。
综上所述，金众云山海公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精美的户型设计成为了深圳市南山区的一大亮点。虽然存在一些不足之处但整体来说仍然是一个值得考虑的优质楼盘。
深圳金众云山海公馆
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