深圳华侨城北站壹号
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项目基本指标
【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司
【面积】约90-160㎡（1-2-3房奢阔公寓）
【购买条件】不限购不限贷
【物业】深圳市华侨城物业服务有限公司（6.8元/平米）
【占地面积】约1.6万㎡
【建筑面积】约16万㎡（办公约10.4万㎡，商务公寓约4.2万㎡，商业约1万㎡）
【容积率】10
【绿化率】30%
【楼栋数】总共2栋，1栋7-43层为公寓，2栋7-44层为办公，1-2楼为商业，3-5楼为创意办公
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公寓基本信息
【建筑面积】约4.2万㎡
【层数】43层
【套数】380套
【层高】7-36楼层高约3.2m，37-41层高约3.3m，42-43层高约3.6m
【梯户比】7-36F7梯12户，37-41F7梯8户
【交楼标准】精装
【产权年限】40年（2017年2月-2057年2月）
【是否带阳台】是
【是否通燃气】是
【交楼时间】2021年11月30日前
必买价值：
极致稀缺性
作为深圳北站标杆行政公寓首发，依托北站自带的枢纽效益及超级总部片区的产业双层导流，区域商务供应1:10，严重供不应求，仅380席单位，具有极致稀缺性
华侨城品牌实力
成熟的五星酒店和行政公寓运营体系的实力，持有投资、自住都是最好的选择
量身定做的高端行政公寓
根据目标客群的喜好甄选细铸，全方位匹配客群需求
高溢价性
相比同片区住宅产品，行政公寓租金溢价高达70%（红山·君恒服务式公寓），北站壹号行政公寓租金未来可期
3
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项目11大价值点
【门户标杆】深圳北商务总部门户资产，高品质商务标杆
【总部基地】2千亿巨资规划红利，960万恢弘体量再造城心，六大总部基地之一
【价格洼地】深港中轴发展核心，西九龙-福田CBD-深圳北经济带价格洼地
【瑧稀公寓】深圳北商务中心总部首个超大尺度高端公寓，瑧藏资产仅380席
【立体交通】4/5/6三地铁汇聚北站瞬达全市；广深港高铁快速通达全国
【品牌开发】华侨城35载匠心，巨资打造北站超级总裁公寓
【精奢产品】国际一线品牌奢装，彰显不凡居住品质
【综合配套】退台式特色办公、绿谷云街、活力商谷，一站式生活配套
【生态景观】尽享9公里城市绿谷景观轴，俯瞰红木山、羊台山生态景观
【顶级配套】出门即达龙华四馆，奢享约50万㎡顶级商圈环绕
【私享会所】2400㎡华会馆，无边际泳池、健身SPA、书吧，奢享惬意栖居
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