深圳联发臻著雅居
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深圳联发臻著雅居最新消息
深圳联发臻著雅居，作为深圳龙华区的一处亮点楼盘，近期备受市场关注。下面将从开盘时间、开发商、价格、营销中心位置、得房率、小区环境以及优缺点等几个方面，为大家详细介绍这一项目的最新消息。
一、开盘时间与开发商信息
联发臻著雅居于2024年3月份正式开盘入市，标志着这一项目的正式启动。该项目的开发商是联发集团，这是一家拥有40年发展历程的企业，秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，专注于房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。联发集团在中国房地产百强企业中连续17年上榜，2023年位列第28位，其实力和信誉得到了市场的广泛认可。
二、价格与营销中心位置
联发臻著雅居的价格在市场上具有竞争力。根据最新数据，该项目的均价约为7.33万元/平方米，总价范围在594-667万元/套。具体价格可能会根据市场情况和购房者的需求有所浮动，但整体来说，联发臻著雅居的价格相对合理，具有较高的性价比。
联发臻著雅居的营销中心位于广东省深圳市龙华区上塘，交通便利，方便购房者前来咨询和了解项目详情。营销中心提供了专业的销售服务和咨询支持，购房者可以通过电话、网络等多种方式预约看房，享受专业的购房服务。
三、得房率与小区环境
联发臻著雅居的得房率较高，达到了81%以上，加上赠送面积，得房率约为93%。这意味着购房者可以获得更多的实际使用面积，提高了住宅的性价比。同时，项目的装修情况为装配式简装交付，为购房者提供了更多的装修选择和自由度。
在小区环境方面，联发臻著雅居注重绿化和景观营造。项目的绿化率为30%，为业主提供了优美的居住环境。同时，小区内还配备了完善的休闲设施和娱乐设备，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足了业主的多元化需求。此外，项目的容积率为5.0，梯户比为2梯6户，确保了居住的舒适度和便捷性。
四、优缺点分析
联发臻著雅居的优点主要体现在以下几个方面：
区位优势：项目位于深圳龙华区的红山-上塘板块，周边商业多且齐全，生活配套设施完善，为居住者提供了便捷的生活服务。
交通便利：项目周边交错着地铁4、6号线，可轻松通过深圳北站换乘，实现与福田中心区、银湖、罗湖中心等地的快速通勤。
教育资源丰富：项目紧邻龙华区实验学校与深圳市未来小学等优质教育资源，为孩子的未来教育提供了有力保障。
户型设计合理：项目推出的81-91平方米的3房户型，设计方正实用，满足了众多家庭的居住需求。
然而，联发臻著雅居也存在一些缺点：
地铁距离较远：项目距离6号线上芬站及4号线上塘站约1公里，步行距离较长，对于依赖地铁出行的居住者来说可能稍显不便。
楼盘规模较小：项目总建筑面积较小，保障性租赁与自持租赁占据一定比例，可能影响居住圈层的纯粹性。
车位配比不足：项目的车位配比为1:0.74，相较于同类型项目的1:1标准，车位稍显不足，可能对居住者的停车便利性造成影响。
学校报名竞争激烈：由于对口学校的报名人数众多，竞争较为激烈，非A1类以及积分较低的申请者可能面临分流风险。
综上所述，联发臻著雅居作为深圳龙华区的一处亮点楼盘，凭借其优越的区位、交通、配套和教育资源，在市场上具有较高的竞争力。虽然存在一些缺点，但整体来说，联发臻著雅居仍是一个值得关注和考虑的优质住宅项目。
深圳联发臻著雅居
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