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华联城市中心前海·南山双核的现楼总部园区，华联城市中心T3座，为向上型实力企业提供了一个共享共生、一企一层的进阶商务平台，助力企业全方位实现进阶。
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华联城市中心前海·南山双核的现楼总部园区，华联城市中心T3座 ，为向上型实力企业提供了一个共享共生、 一企一层的进阶商务平台，助力企业全方位实现进阶。
纵观深圳写字楼市场，传统的办公楼一般为高层建筑，受限于建筑规范和消防规范，相应的配套疏散楼梯和相应的避难层都不会小，所以 公摊面积占比相对较高，一般在30%到40%，高的可能超过50% 。华联城市中心售楼处电话：400-088-3336
使用率不一样，所付出的真实成本也不一样。例如，A、B、C企业都购买了1400㎡的整层办公空间，使用率分别为60%、75%、50%。A和B虽然总价相同，A使用面积却比B少了210㎡，使用面积单价达到9.16万/㎡。C虽然总价便宜，但使用面积只有700㎡，如果C想达到使用面积1050㎡，总价就要达到8400万，可见付出的成本更高。
华联城市中心T3 标准层约1400㎡一企一层空间， 使用率达75%，高出一般的传统办公楼。由于建筑采用钢管混凝土柱-混凝土核心筒结构，框架梁框架柱截面尺寸小，保证了建筑空间利用率高，核心筒剪力墙厚度减少，因此每层有效面积得到增加。
整层办公空间让公摊面积降低，每寸空间都能真正服务于企业办公需求，真正的实用主义办公空间典范。
高实用率之上， 企业可从容构建大我主场 ，从前台到各部门分区，再到会议室、休闲区、总裁室等 多元拓展空间 ，企业可以按照自己的想法来布局。企业还可打造 自我空间，满足企业 私密商务需求和内部互动交流。
在这里，一个开放边界、创意活力、私密自我、互动成长、共创价值的 办公生态共同 体 ，将为企业和员工带来长期的经济效应。
示意图
24H低能耗高富氧新体验
KEY POINT TWO
人始终是企业运作中最重要的因素。一个更关注人性的办公空间，更能留住人、激发人的创造力。后疫情时代，绿色健康办公才是王道。
前瞻趋势，匠造精品， 华联城市中心T3座开启高富氧生态办公新体验： 建筑外立面选用 金晶夹胶中空LOW-E超白玻璃+金属拉伸网+隐藏式内侧开启扇设计 ，构筑一道会呼吸的幕墙，让阳光和清风成为办公空间的常客，为员工带来鲜氧愉悦办公环境；同时，配置 日立VRV多联机空调+新风系统 ，分户计量，独立控制，为空间24小时注入鲜氧的同时，满足企业不定时加班需求，降低运营成本。华联城市中心售楼处电话：400-088-3336
值得一提的是， 360°全景视野 ， 前海总部基地、深圳湾高新园总部基地、后海总部基地、蛇口国际海洋城和约500米之距的大南山连绵绿境 等像画卷一样映入眼帘，工作之余，让眼和心来一场畅意旅行。
南山核心区入门级整层办公标的
KEY POINT THREE
山不在高，有仙则灵。新东方董事长兼总裁俞敏洪的办公室，没有富丽堂皇的装修，但是里面件件都是精品。给企业选择办公场地也是一样，坚持适度原则。
华联城市中心T3标准层约1400㎡，相较于市场上普遍超2000㎡的整层空间，其进驻门槛更低，是 南山核心区入门级整层办公物业，让企业轻松实现进阶 。
根据市场在售办公楼统计
值得一提的是， 一层10-12个独立产权，企业可根据自用情况，灵活调配资产。 无论是打造成企业的专属商务主场，还是作为企业硬核资产配置，都游刃有余。
名企为邻 圈子更纯粹
KEY POINT FOUR
在现代商战中，和谁在一起很重要。如今，“圈层效应”已成为企业家选择写字楼的新“标配”。圈层效应具有协同经济的作用，可以更好的整合上下游企业、同产业链的资源，实现资源共享和优化配置。
【项目T2栋信息】
开 发 商：华联控股股份有限公司
项目位置：南山区南山大道1001（南山大道与东滨路交汇处西北侧）
建筑面积：研发用房51454.86㎡，可售建面约43855.25㎡
容积率：6.43%
绿化率：25.04%
产权年限：50年（2017年-2066年）
建筑高度：约134米
建筑层数：31层
标准层：建面约1836-1942㎡，层高4.2米
大堂层高：约10.2米
幕墙：中空夹胶LOW-E超白玻璃幕墙
电梯：12部日立电梯，低区3部，中区3部，高区3部，货梯1部，转换梯2部
空调：日立VRV中央空调
停车位：1170个
园区配套：园区会议中心 | 员工餐厅 | 金钥匙联盟物管等
物业公司：深圳市华联物业集团有限公司
设计单位：德国gmp
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【T2座简介】 标准层1836㎡-1942㎡
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