金众·云山海楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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金众·云山海
项目示意图
金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！
项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。
项目示意图
三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生，将山海之境尽揽于心。项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。
PART-01
周边二手比价
龙华价买南山高品质
这次，金众将再次掀起南山新房市场的热潮！
这意味着龙华价格，你就有机会拥有位于南山蛇口的带“豪华装修”的海景房，众所周知，购房的核心在于地段的选择，而商圈、配套设施以及交通便利性则是随后的考量因素，这点要知道，在目前南山区拥有此景，同属地段＋品质的新盘，没有9万+10万+是拿不到下来的！
比如附近的新盘半山臻境，地段各方面可以算是金众云山海的平替，前年半山臻境开盘以10.2万/㎡光荣日光呈现！目前，前海宸湾开云府9万左右，且户型产品和品质是没有办法抗衡金众云山海的，价格方面金众的性价比及品质也完全吊打附近在售的新盘，项目与前海接壤，目前前海在售的前海时代三期也好，一湾臻邸，基本都要在10万左右的均价，而金众·云山海直接低于将近3万/㎡！妥妥的性价比大赢家！
（拍摄2023年底）
附近的山语海小区二手房最新成交价在10-12万/㎡，基本相当于打了六七折！所以，这个价值锚点，毫无疑问的性价比之王！
二手方面，区内的代表性豪宅之一山语海，在2021年1月份，80平的2房以1230万的总价成交，单价高达15.38万/㎡！
赤湾的二手除了山语海和山海韵社区品质可以媲美金众·云海山，他们的价格现在还维持在10-11万报价区间，成交价格约9-10万左右。
其中，今年一月份一套的山语海111㎡三房最新成交价格1120万，同比成交单价10.09万，当然，主要是当时金众还没有对外爆出惊喜价格，可见目前金众对于附近的二手盘，绝对的倒挂优势！
项目周边有山语海二手房指导均价为10.08万元/平；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平！前海丹华指导均价为8.5万元/平；这次，这也是金众云山海给到千万级别购买者一次大福利！单价约“6”字头起，与周边二手的真实倒挂盘！
PART-02
品牌房企加持
高品质人居产品呈现
跟着品牌开发商去买房，就是一种眼下最安全的操作方式。
金众云山海公馆的背后是发展了41年的深圳建工和36年的金众地产集团。
金众地产是深圳建工控股旗下的综合性房地产开发企业，作为“深圳地产行业综合实力二十强”、“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”，实力可谓雄厚。
金众这次的品质非常值得期待，从项目展示出的精工细琢，铝板+lowe玻璃，系统门窗咔咔往上整，不难想象金众对其打造项目是有其极高的品质追求！这次的产品也是延续了金众公馆系的基因。
继金众麒麟府引发广泛关注后，又一个新项目惊艳亮相，备受瞩目。
要知道，【金众麒麟府】的外立面和公区园林已经赢得了众多赞誉，在去年斩获了国内建筑界两大头部权威奖项——鲁班奖和詹天佑奖，而这次推出的【金众云山海公馆】同样依旧是不负众望。
项目示意图
不同于常规楼盘常见的玻璃栏杆下格栅设计，这里大胆采用了玻璃下挂工艺，将完整的玻璃幕墙与铝板完美结合，展现出极致的现代感。同时，其窄边框立柱和系统门窗的配备，更是提升了整体的美观度和实用性，彰显了品质与细节的追求。
项目示意图
项目示意图
从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”
再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。
项目示意图
将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度。
项目实景图
小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，一园之中，四季皆有景！
项目示意图
金众云山海公馆是蛇口赤湾唯一一个落地花园项目，在小区居住可以像是生活在大自然的怀抱里。
架空层还设有全龄多功能空间，满足不同业主谈话、喝茶、会客、健身等多重需求，配备建面约250㎡分龄段游泳池，这些都是未来真实的生活场景。
项目实景图
可见金众在社区的打造，及公区的设计上，每一处细节都花了大心思。
PART-03
奢华四房到五房
每个空间发挥到极致
项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。
首推西区2栋（下图左侧地块）共334套商品房，层高为36/37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积）加上赠送面积得房率在80-85%。
以上户型基本整体得房率约80% ，这是在不算飘窗和阳台一半面积的前提下，所有户型客厅出阳台，要么朝南、要么朝东南、要么朝西南，朝向好，从采光面及朝向方面完全没话说！
精装样板实拍图：
项目本次赠送品牌精装，搭配考究的产品用材以及知名精装品牌，可见金众集团在项目产品每一处细节都花了大心思。
目前，在深圳缺的不是钱，而是尊贵的底蕴，能提供高品质的生活以及能够享受尊贵的人居环境的高质量产品。
PART-04
南山区全优配套
交通+商业+教育三宝齐
交通配套
地铁交通：步行约200米，即可抵达2/5号线的赤湾站，项目与深圳首条环形地铁15号线紧密相连，为您的出行增添更多选择与便利，此外，周边更有12号线、28号线（规划中）以及24号线（规划中）等地铁线路汇聚，后期连接前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖等城市价值核心区。
干路交通：1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道，想去前海、宝中、福田，说走就走！
水路交通：10分钟车程可达太子湾邮轮母港，连接香港、澳门及大湾区城市，甚至可直接邮轮出国旅游。
商业配套
直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。
实景图
搭乘2号线，可两站抵达100万㎡海上世界；通过五号线2站可以享受前海印里商业、6站万象前海商圈和前海卓越intown等商圈。
这里举步繁华的商圈价值，不言而喻。
教育配套
社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
自然人文 大美臻境：
三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸。
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
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