深圳和荣西湾
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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商线上售楼电话
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宝安西乡新盘【和荣西湾】开盘当日劲销108套房源，推售236套房源，建面约54-100平2-4房准现房，13层小高层，容积率约2.88，备案均价6.49万/平，目前小户型只剩几套。
项目开盘折后单价5.2W/㎡起步，两房折后总价300万起，总价区间在300-635W之间，这个价位段上距离宝安、前海中心最近的一个楼盘，性价比很高。
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项目位于固戍地铁口旁，面积小，上车门槛低，适合刚需置业，容积率低，距离公园较近，周边商业繁华，对南山上班的刚需很友好。
和荣西湾位于深圳市宝安区西乡街道航城大道南面顺昌路东面，直线距离1号线地铁口固戍站D口约400米。项目由3栋住宅组成，共236户，项目层高13层，容积率2.88。
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项目分为两个地块，地块04-22-1用地面积为9023平方米，容积率2.9，为二类居住用地(R2)；配套9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。地块04-22-2用地面积4000平方米，容积率3.0，用地性质为旅馆业用地（C4）。
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配套情况
交通：项目临近地铁1号线固戍站，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海湾，去南山、福田、罗湖片区都很方便。
项目临近宝安大道，周边有深岑高速、广深公路等多条交通主干道，自驾出行较为便捷，但上下班高峰车流量大，宝安大道会存在堵车问题。
学校：项目自带一所9班幼儿园，学区划分为固戍小学，海湾中学，办学水平一般。
商业：临近新天地购物广场（约400米）、航城里购物中心（约700米），可满足日常基本的零售、娱乐需求；或者4站到宝安中心的壹方城享受更大型的商业配套。
休闲：距离西湾滨海公园约1.2公里，离南昌公园约700米，离沙湾荔枝公园约1公里，多公园环绕，满足日常休闲遛弯。
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平面图和户型图
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房价参考
2021年年初和荣西湾邻近的富士君悦府、富士君荟苑入市，当时备案均价约6.5万/㎡，也是毛坯交付。不过和荣西湾是准现房产品，富士两盘当时是期房，和荣西湾的售价具体以住建局公示的备案价为准。
二手房价格方面，同片区的次新房小区-香格丽湾园（2012年、2013年）二手房参考价为6.5万/㎡。在二手房信息查询平台上显示，香格丽湾园目前二手房的挂牌价去到了8.56万/㎡，而实际成交价格也在7.4万/㎡左右（2月成交数据）。
如果按备案价6.5万/㎡的价格来算，与周边次新房存在近1万/㎡的倒挂差，如果说期房还需多年的交付期，在这个价差上没有什么亮眼，但是作为准现房的和荣西湾还是有足够优势。
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项目临近1号线地铁口，且面积小，上车门槛低，家门口多个公园，商圈众多且繁华，层数低和容积率低，居住舒服不压抑，使用率高，比高层住宅具备优势。
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