深圳中心天元
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中心天元开发商
中心天元的开发商是深圳市金地大百汇房地产开发有限公司。该公司凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌实力，为中心天元项目带来了高品质的保证。金地集团、卓越集团和大百汇集团作为该项目的投资商，更是为项目的成功开发提供了坚实的后盾。
房价、户型面积及得房率
中心天元的房价根据房屋的具体面积、位置、装修等因素有所差异。根据市场数据，该项目的均价在11.6万/㎡左右，具体价格还需根据房屋实际情况来确定。
在户型方面，中心天元提供了多种选择，以满足不同客户的需求。其户型面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主，包括T1栋533-538㎡和T2栋313-330㎡等多种户型。这些户型设计合理，布局宽敞，充分考虑到居住的舒适性和实用性。
得房率方面，由于中心天元项目采用了高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，因此其得房率相对较高。具体得房率数据可能会因房屋类型和楼层等因素而有所不同，但整体来说，该项目的得房率能够达到较高水平，为业主提供了更多的使用空间。
中心天元物业
中心天元的物业公司为深圳市金地物业管理有限公司。该公司作为金地集团的下属子公司，拥有专业的物业管理团队和丰富的管理经验，能够为业主提供高品质的物业服务。在中心天元项目中，金地物业管理公司负责项目的日常管理和维护工作，包括安保、清洁、绿化、维修等方面。通过其专业的服务和高效的管理，中心天元的居住环境得到了有效的保障和提升。
区位优势
中心天元位于深圳市福田区福田中心区，地理位置优越，交通便利。该项目毗邻福田高铁站和岗厦北交通枢纽两大综合交通枢纽，与香港西九龙站之间仅需14分钟的高铁车程，与市民中心地铁站也仅有400米的距离。此外，项目周边还有多条公交线路和地铁线路交汇，方便业主出行。
除了交通优势外，中心天元还享有完善的配套设施和丰富的商业资源。项目周边有多个购物中心、超市、餐厅等商业设施，能够满足业主的日常购物和娱乐需求。同时，项目还毗邻多所优质学校，如文天祥小学等，为业主子女的教育提供了便利。
在区域发展方面，福田区作为深圳市的中心城区之一，经济发展迅速，城市建设和配套设施不断完善。中心天元作为福田中心区的标志性项目之一，其区位优势将随着区域的发展而得到进一步提升。
中心天元的优缺点
优点：
区位优越：中心天元位于福田CBD核心区域，毗邻福田高铁站和岗厦北交通枢纽，交通便利；同时周边商业配套设施完善，生活便利。
品质卓越：作为百万综合体的城市豪宅部分，中心天元在建筑设计、用材和施工工艺等方面都达到了高品质标准，为业主提供了舒适的居住环境。
教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，如文天祥小学等，为业主子女的教育提供了便利。
投资价值高：中心天元作为福田中心区的豪宅项目，其投资价值较高，未来升值潜力大。
缺点：
房价较高：由于中心天元地理位置优越、品质卓越，其房价也相对较高，对于一些购房者来说可能存在一定的经济压力。
周边交通压力：由于项目周边有多个交通枢纽和商业设施，高峰期可能会出现一定的交通拥堵情况。
得房率并非最高：虽然中心天元的得房率相对较高，但在同类豪宅项目中并非最高，可能无法满足一些业主对得房率的高要求。
综上所述，中心天元作为福田中心区的豪宅项目，具有优越的区位、卓越的品质和丰富的教育资源等优点，同时也存在一定的房价高、交通压力等缺点。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑。
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