深圳金众云山海公馆综合介绍
一、学位与售楼处位置
金众云山海公馆周边教育资源丰富，项目自带双18班幼儿园，小学和中学对应的是九年制南二外赤湾学校。此外，项目旁边的民办南山中英文学校也备受家长好评，该校为12年制国际学校，涵盖小学、初中、高中，并开办了协同港籍学生班，师资力量雄厚，双语教师和外籍教师资源良好。
金众云山海公馆的售楼处位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处，即项目所在地。购房者可以直接前往售楼处咨询相关信息，也可以通过官方电话400 088 3336进行预约和咨询。
二、房价
金众云山海公馆的房价因市场波动和具体户型、楼层等因素而有所不同。据官方信息，该项目的传实收均价约为7.5万/㎡，与周边二手房存在约3万/㎡的价格倒挂，具有较高的性价比。但请注意，实际房价请以售楼处最新公布的信息为准。
三、交楼时间
关于交楼时间，存在不同的说法。有信息显示该项目计划于2025年12月底交房，但也有消息指出交楼时间可能推迟至2026年3月30日。具体交楼时间请以开发商最终公布的信息为准。购房者在签订购房合同时，应明确交楼时间及相关违约责任。
四、小区环境
绿化与休闲设施：
金众云山海公馆注重居住体验，项目绿化率较高，为居民营造了一个舒适宜居的居住环境。小区内配备了多功能架空层，包括谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等休闲设施，满足不同业主的需求。此外，还设有儿童游乐区、泳池等休闲娱乐设施，为居民提供了丰富的休闲选择。
户型设计：
金众云山海公馆的户型设计合理，得房率高。项目主打大户型产品，如111-174㎡的4-5房设计，非常适合二胎及三胎家庭。户型布局方正，空间阔绰，采用LDKB一体化横厅设计，提高了空间利用率。同时，全屋通透明亮，卧室均设置飘窗，采光和通风效果良好。
五、周边配套
交通：
金众云山海公馆地理位置优越，交通便利。项目距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达，地铁2号线和5号线在此交汇，方便居民前往前海、后海、宝中等核心片区。此外，项目还可通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，公共交通便捷。
商业：
虽然目前赤湾地区还在建设中，周边商业综合体配套尚不成熟，但未来随着区域的发展，商业配套将逐渐完善。项目周边有规划中的大型商业综合体“赤湾汇”，以及已成型的商业如K11购物中心、海上世界等，为居民提供了便捷的生活服务。
教育：
除了项目自带的幼儿园和南二外赤湾学校外，周边还有南山中英文学校等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。
医疗：
虽然文中未直接提及医疗配套，但考虑到项目的地理位置和周边发展规划，未来医疗配套也有望得到完善。
六、优缺点归纳
优点：
地理位置优越：位于前海和蛇口两大中心组团的融合地带，享有双重发展利好。
交通便利：紧邻地铁站，多条地铁线路交汇，公共交通便捷。
教育资源丰富：自带幼儿园，对应九年制南二外赤湾学校，周边还有南山中英文学校等优质教育资源。
户型设计合理：主打大户型产品，适合二胎及三胎家庭，空间利用率高。
小区环境舒适：绿化率高，配备多种休闲设施，居住体验良好。
缺点：
周边配套尚不成熟：目前赤湾地区还在建设中，商业配套等尚需时间完善。
施工噪音和粉尘影响：由于周边建筑施工较多，可能会对居住环境造成一定干扰。
低楼层视野有遮挡：部分低楼层户型可能存在视野遮挡问题。
综上所述，金众云山海公馆作为深圳南山区的热点楼盘之一，具有诸多优势，如地理位置优越、交通便利、教育资源丰富等。同时，也需要注意到周边配套尚不成熟等潜在问题。购房者在购买前应综合考虑自身需求和项目实际情况做出决策。
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