如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。卓越九珑开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】
上午卓越九珑开盘结束！据现场销售表示，目前对外开盘销售数据是163套，去化率65.4%！虽说数据真实有待考证，不过赶在过年这个节点能有1:1的入围成绩还是不错的！
项目开盘折扣：i深圳登记99折 + 冻资98折 + 开盘认购98折 + 准签98折+ 定存99折+开盘总裁特批99折，综合约91折！备案价8.69万，91折后算下来均价7.93万，性价很不错！
卓越九珑项目简介
【开发商】卓越集团
【项目地址】南头大新桃园路与南新路交汇处西北侧
【占地面积】约1.7万㎡
【总建筑面积】约1.6万㎡
【建筑类型】回迁、商品房、商务公寓
【物业公司】卓越物业
【楼栋数】5栋
【总户数】1140户（推售住宅：257户）
【产品面积段】约83-97-119㎡3-4房
【层高】47层，户型层高3米
【梯户比】三梯六户
【容积率】6.76
【使用率】约75%
【车位比】1:0.8
【交楼时间】暂定
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年（2023-2093年）
【均价】预计9万左右
卓越这次的诚意很不错，开盘临时加一个点的折扣！推出249套建面83-97-119㎡的3-4房，入围客户260批，入围比1:1.04。
项目拆除用地面积19284.34㎡，开发建设用地面积17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。
分为两个地块，南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼；北地块拟建4栋住宅塔楼，其中有2栋规划为回迁房。
从规划图上可以看出，小区并不大，商品房位于北地块，仅一栋楼可售，其余以回迁房为主。
附户型图：
83平3房2厅1卫
97平3房二厅二卫
119平四房二厅二卫
项目周边配套已经是有地铁、有商业、有医院、有文体。
步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业。
地铁方面，拥有2大地铁，步行距离的300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界；
•7枢纽站：直线距离约1公里内，南头古城、中山公图、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站；
•6轨交汇：直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；
•主干道：西接月亮湾大道，直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。
文体方面，近享文化会三角矩阵坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。
优势很明显，但项目的劣势也存在，项目虽然所处的位置生活配套较为成熟，但项目本身的回迁房较多，居住不纯粹；周边以城中村和老旧住宅为主，加上无新的规划，未来的潜力较一般。
项目北地块应该还没那么快，加上旁边的恒大大新旧改目前已成为停车场，要待更新完，项目旁整体的面貌才会好一些。
学校方面，周边的学校均比较一般。
（效果图，具体以实际为准）
此项目比较适合住家的刚需客，周边真的很便利，无论是去前海还是高新园，都是一两站路。
但对于投资客来说，项目所在的小片区确实存在很多因素难以达到升值的预期。
如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。卓越九珑开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】
【免责声明】
1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
