🍂深圳南山1978·半岛擎峯🍂
🍂南山1978·半岛擎峯售楼处24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🍂
🍂南山1978·半岛擎峯售楼中心24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🍂
🍂Vip贵宾置业—欢迎来电预约尊享内部折扣—匠心钜制恭迎品鉴🍂
【项目名称】琅玥湾佳园
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处
【占地面积】约1.1万㎡
【总建筑面积】约7.5万㎡
【建筑类型】2栋住宅
【可售套数】约380套
【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复
【梯户比】5T5/4T4
【容积率】4.77
【使用率】约80%
【车位】330个，1:0.87
【楼层高】共两栋,48F/25F
【交楼时间】25年10月精装交付
【产权年限】70年
地铁：项目紧邻地铁【赤湾站】，这是2号线与5号线的交汇站，距离地铁口300米，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。
陆路：道路交通方面，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。
区块价值：
【赤湾】——占据前海湾和蛇口双湾交汇处，既可享前海发展利好，亦可享蛇口生活配套。
商业：
项目旁边正在建设中的4.6万平方米的赤湾汇购物中心预计2025年交付，建成后基本可以满足日常的生活需求。
开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，可到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，这两个大型mall，基本可以满足日常生活，休闲，娱乐的需求。
生态人文：
项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观
教育：
项目带南二外赤湾学校学位，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区。
虽然公里学校学位一般，但是蛇口的国际教育资源丰富，板块内有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源，适合规划孩子走国际路线的家庭选择居住。
值得一提的是赤湾区域内的南山中英文学校，这两年口碑不错，赢得了很多高净值人群家庭的信赖。
医疗：
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
琅玥湾佳园（南山1978）适合预算在600多万以上，居住3-6口人，在前海、后海、科技园等板块上班的改善型群体。
赤湾虽然在太子湾、海上世界和妈湾之间，但是受限于码头的定位，并且周边旧改较多，货柜车短时间也无法改道，目前宜居度比较一般！适合群体基本都是年轻人为主，能接受片区需要时间等待，同样总价宁愿选择稍微偏远但是外立面铝板、停车场吊顶的品质新盘，也不愿意选择地段成熟便利但是老旧的二手房！
从目前市场热度和定价来说，对比周边二手有一定性价比，未来二手方面，也会跟周边拉开一定差距!按照目前市场热度，是有一定投资机会的!因为目前前海三湾，桂湾和前湾挂盘价都已经拉上来，妈湾价格也在拉升中，年底太子湾的【玺家园】即将交房，也有机会拉一波热度!作为旁边小弟的赤湾，确实会有炒作机会!
琅玥湾佳园计划推380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；2栋塔楼，低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。外立面铝板安装已完工，准现楼状态，预计2025年10月精装交楼；小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景；
🍂深圳南山1978·半岛擎峯🍂
🍂南山1978·半岛擎峯售楼处24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🍂
🍂南山1978·半岛擎峯售楼中心24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🍂
🍂Vip贵宾置业—欢迎来电预约尊享内部折扣—匠心钜制恭迎品鉴🍂
免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
