2024深圳中洲湾迎海二期售楼处电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）
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深圳【中洲湾迎海二期】售楼处电话户型图丨售楼中心地址丨折扣价格丨最新房源丨周边配套丨
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中洲湾迎海二期项目推560套96-109-125㎡3-4房，折后总价6字头起上车96㎡3房，占据了福田最好海景，南向户型6层以上即可人看到海，中高层一线海景景观更加不错，而且所有户型都带双阳台，整体视野开阔，无遮挡，商业定位为深圳版本的K11，业态40%以上都是华南首家，茑屋书店等等，整体为百万平大盘，配套齐全，区位也不错，福田CBD，去哪都近，三四房定位是比较纯粹的，还有总价控制，优惠力度预计也会不错，是深圳19公里海岸线上的最低门槛现价上车盘。
3月30日，福田中洲湾·迎海二期开盘选房，560套房，当天销售约280套，去化50%，销售额约27.1亿！
中洲湾•迎海2期基础资料
🔻开发商：中洲地产
🔻地址：深圳市福田区福沙路近福荣路
🔻占地：1.86万㎡
🔻建面：27万㎡
🔻产权：70年（20-90年）
🔻套数：二期560户T5栋三四单元
🔻面积二期96-109-125㎡3-4房
🔻车位比：二期1397个
🔻梯户比：期4梯6户
🔻价格：8-10万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中洲物业
🔻物业管理费：8.8元/㎡
🔻容积率：7.86
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年底
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：55层/195米
🔻栋数：2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：红岭实验学校九年一贯制
🔻在售户型：二期
96㎡3房1卫（372套）
109㎡3房2卫（95套）
125㎡4房2卫（93套）
福田中心中洲湾·迎海二期，2月24日今天周六开放样板房，推出约560套，面积96-109-125㎡，整体户型东南向（03跟06），部分东北（01、02户型
平面•户型图
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价
【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
区域•地段
「中洲湾迎海」位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
（大金沙片区是深圳首个实施连片抱团改造的大片区，包括四大城中村（沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村）和三大工业区（上沙工业区、金地工业区、沙尾工业区）可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单元，重建总建筑面积包含住宅350万㎡，产业空间达412万㎡
大金沙的“产城一体化”发展格局，通过对居住空间、商业空间、产业空间、交通系统和民生空间的系统规划，改造完成后将成为福田的“新生力量”
400多万的产业面积将为片区发展智慧型文化产业和科技创新业态提供充足的空间助推大金沙成为下一个单位产值高速增值区。）
深港科技创新合作区位于深圳落马洲河套地区，坐落在深圳和香港天然边界的深圳河两岸，总占地面积约 387 万㎡米。其中北岸深圳园区 300 万㎡，南岸香港园区 87 万㎡
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【免责声明】
1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
