金众云山海公馆营销中心电话 4000 88 3336(已认证)楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话。楼盘简介，项目信息，楼盘价格，户型图，楼盘地址，备案价，周边配套，最新进展等详情咨询！
深圳金众云山海公馆的楼层、开发商、房价折扣、户型面积以及优缺点分析如下：
一、楼层与开发商
深圳金众云山海公馆由深圳粤美投资有限公司（金众地产）开发，该项目位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与郑和一路（港航路）交汇处。金众云山海公馆分为东区和西区，两区在楼层上有所不同。西区住宅楼层数相对较低，主要层高为33层、36层和37层；而东区住宅层数则高达51层。这种设计既满足了不同购房者的需求，也体现了项目的多样性。
二、房价折扣与户型面积
金众云山海公馆在房价上提供了较大的优惠。备案均价原为8.9万/㎡，但开盘时推出了约86折的钜惠，折后均价降至7.6万/㎡，折后单价从6.6万/㎡起，折后总价732万起即可购买精装修四房。这一价格相较于周边房价，具有较高的性价比。
在户型面积方面，金众云山海公馆提供了111㎡-174㎡的4-5房户型，满足了不同家庭的需求。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在此找到合适的房源。
三、优缺点分析
优点：
地理位置优越：金众云山海公馆位于赤湾片区，是前海和蛇口两大中心组团的融合地带。这里既可享受前海的发展利好，也可享受蛇口的国际生活配套。此外，项目毗邻大小南山，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，拥有丰富的自然资源和人文资源。
交通便利：项目距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达。地铁2号线和5号线在此交汇，方便居民前往前海、后海、宝中等核心片区。此外，项目还可通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，公共交通便捷。
改善户型：项目的户型面积为111-174㎡，拥有4-5个房间，非常适合二胎及三胎家庭。这种大户型设计既满足了家庭的空间需求，也提升了居住的舒适度。
价格优势：目前金众云山海公馆的价格创下历史新低，具有较高的性价比。项目采用的是开发商直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广，确保了价格的透明度和公正性。
缺点：由于项目的楼层较高（尤其是东区），部分购房者可能会担心电梯等待时间、消防安全等问题。此外，项目周边的配套设施虽然完善但仍有提升空间，如商业配套、教育资源等。
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