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京基宸悦府开发商介绍
京基宸悦府的开发商是深圳市京基房地产股份有限公司。这是一家在房地产领域有着丰富经验和良好口碑的企业，凭借其强大的实力和专业的团队，为京基宸悦府项目提供了坚实的保障。深圳市京基房地产股份有限公司的匠心打造，为京基宸悦府注入了高品质的生活理念，让每一位业主都能享受到舒适、便捷的居住体验。
京基宸悦府房价、户型面积与得房率
京基宸悦府的房价根据市场情况和户型面积的不同而有所差异。目前，该项目的均价约为88900元/m²，总价范围在978-1245万元/套之间。具体的房价可能会根据市场情况和开发商的优惠政策有所浮动，实际价格以开发商为准。
在户型面积方面，京基宸悦府提供了多种选择，以满足不同购房者的需求。项目的户型面积范围从85㎡到143㎡，涵盖了从两房到四房的不同户型。其中，110-114㎡的三房两厅两卫户型是项目的热销户型之一，得房率约75%（不含赠送），具有较高的性价比和舒适度。此外，项目还推出了133-140㎡的四房两厅户型，为需要更大居住空间的购房者提供了选择。
在得房率方面，京基宸悦府的户型设计充分考虑了居住舒适度和空间利用率。通过合理的空间布局和宽敞的阳台设计，使得购房者能够享受到更高的得房率和居住舒适度。同时，项目还提供了多种户型供购房者选择，以满足不同家庭结构和居住习惯的需求。
京基宸悦府物业与交房时间
京基宸悦府的物业管理由深圳市京基物业管理有限公司负责。该公司具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供高效、便捷的物业服务。通过专业的物业管理和优质的服务，京基宸悦府能够为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
在交房时间方面，根据最新信息，京基宸悦府的交房时间预计为2026年3月30日。这意味着购房者可以在未来的某个时间点内入住新房，享受全新的居住体验。同时，项目提供的是精装房交付，业主无需再进行繁琐的装修工作即可入住。
京基宸悦府区位优势与优缺点
区位优势：
地理位置优越：京基宸悦府位于福田CBD核心位置，周边拥有丰富的商业、文化、教育等配套设施，为业主提供了便捷的生活环境和丰富的休闲选择。
交通便利：项目紧邻地铁4号线和9号线交汇站“上梅林站”，同时周边还有多条公交线路经过，使得业主能够快速到达城市的各个角落。
居住氛围浓厚：项目周边居住氛围浓厚，有多个成熟社区和商圈环绕，为业主提供了便捷的生活配套和丰富的社交活动场所。
优点：
品质保障：作为京基集团旗下的项目，京基宸悦府在品质上得到了充分的保障。项目的建筑质量、装修标准等方面均达到了较高的水平。
户型设计人性化：项目的户型设计充分考虑了居住舒适度和空间利用率，通过合理的空间布局和宽敞的阳台设计，使得购房者能够享受到更高的得房率和居住舒适度。
配套完善：项目周边拥有丰富的商业、文化、教育等配套设施，为业主提供了便捷的生活环境和丰富的休闲选择。
缺点：
价格较高：由于项目位于福田CBD核心位置且品质较高，因此房价也相对较高。这可能会对一些购房者造成一定的经济压力。
环境面貌一般：虽然项目地理位置优越但周边主要是老小区短期内环境难以有显著改善可能会对居住体验造成一定影响。
回迁房占比大：项目中有一定比例的回迁房这可能会影响到社区的整体品质和二手房的市场价格。
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