深圳金众云山海
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金众云山海公馆是位于深圳市南山区蛇口招商街道的一个楼盘项目，由金众地产开发。该项目北靠南山，东临蛇口，西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口，地理位置十分优越。金众云山海公馆位于大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，是衔接整个自贸区及后海-深圳湾片区的核心枢纽。
楼盘总占地面积约3.62万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，包含西区容积率约3.46，东区容积率约4.86。该项目提供的产品主要是111-173平方米的四至五房纯改善户型，共有约814套可售装修商品房。
金众云山海公馆不仅地理位置优越，还自带双18班幼儿园，并毗邻公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校和深大附中高中部等教育资源。此外，楼盘毗邻地铁2号线和5号线的换乘站赤湾站，交通非常便捷。
金众云山海公馆是一个位于深圳市南山区蛇口招商街道的楼盘项目。它北靠南山，东临蛇口，西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口，具有得天独厚的地理优势。该项目雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，是衔接整个自贸区及后海深圳湾片区的核心枢纽。
金众云山海公馆由金众地产开发，
占地面积约3.62万㎡，
总建筑面积约19.5万㎡，
分为西区和东区，西区容积率约3.46，东区容积率约4.86。
楼盘提供约814套可售装修商品房，
主力户型为111~174㎡的四至五房纯改善户型，满足不同家庭的需求。
金众云山海公馆的性价比相对较高。首先，从价格角度来看，该项目以相对较低的价格提供了高品质的住宅产品，对于购房者来说具有较高的吸引力。其次，从户型设计来看，金众云山海公馆的户型宽敞，设计人性化，居住舒适度较高。此外，项目还提供了带装修的房源，减少了购房者的装修成本和时间。
至于未来增值潜力，金众云山海公馆所处位置具有得天独厚的地理优势，位于大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，是衔接整个自贸区及后海深圳湾片区的核心枢纽。随着区域规划的稳步推进和配套设施的逐步完善，未来该区域的发展潜力巨大。因此，从长期来看，金众云山海公馆具有一定的增值空间。
平面图及户型图
111㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的04.05户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.7/2.7/2.5米，U型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的03.06户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米，U型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。
117㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化5.4米开间，全屋飘窗设计，卧室宽度分别为3.3/3/2.8/2.6米，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南及东南朝向。
129㎡的4房2厅2卫，分布在1栋的03.04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，客厅连接次卧出大阳台（6.8米长），三开间朝南，卧室宽度分别为3.5/2.9/2.9/2.9米，U型厨房，卫生间干湿分离，都是西南朝向。
174㎡的5房2厅3卫，分布在1栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间，客厅连接次卧出大阳台（7.3米长），三开间朝南，全屋飘窗，双套房设计，卧室宽度分别为4/3.2/3/2.9/2.6米，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南向。
交通配套
金众云山海公馆的交通条件非常优越。
首先，该项目紧邻地铁2号线和5号线的换乘站赤湾站，为居民提供了快速、便捷地前往深圳各个区域的交通方式。地铁作为城市的主要交通工具，具有准时、高效的特点，尤其适合日常通勤和长途出行。此外，地铁线路还在不断拓展和完善中，未来金众云山海公馆的交通将更加便利。
其次，除了地铁，项目周边还有丰富的公交线路，可覆盖更广的区域，方便居民前往不同的目的地。无论是购物、休闲还是工作，都能找到适合的公交线路。
此外，金众云山海公馆所处的位置也是其交通优势的重要体现。它位于南山区蛇口招商街道，这里是深圳的重要交通节点，道路网络发达，出行便利。同时，项目毗邻多个港口，为海运和物流提供了便利条件，也进一步增强了其交通优势。
最后，随着城市的发展和交通基础设施的完善，金众云山海公馆的交通条件还将进一步提升。例如，新的道路建设、交通枢纽的完善等都将为居民提供更加便捷、高效的出行体验。
生活配套
金众云山海公馆周边的教育资源丰富多样，为居民提供了良好的教育环境。
首先，项目自带双18班幼儿园，为业主的孩子们提供了便捷的学前教育资源。
其次，金众云山海公馆邻近公办九年一贯制南二外赤湾学校，该校以其优质的教育质量和严谨的教学管理而备受赞誉。此外，项目周边还有规划中的九年一贯制学校，为居民提供了更多的教育选择。
南二外赤湾学校 实景图
此外，金众云山海公馆还靠近深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区等高中教育资源，为孩子们的升学之路提供了有力保障。
深圳贝赛思国际学校 实景图
除了公立学校，项目周边还有众多国际教育资源，如南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，这些学校以其国际化的教育理念和先进的教学设施吸引了众多家庭。
南山中英文学校 实景图
商业方面
金众云山海公馆的商业配套十分丰富，为居民提供了便捷、舒适的购物和生活体验。
深圳最新政策出台：
一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）
二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）
207新政❤️深圳新购政房策解读：
1，深户满18岁买房不需要社保
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