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安静通透、采光好、使用率高，山河雅居！双地铁5/7号线，10分钟即到科技园。
鼎胜金域阳光家园
项目基础信息
【占地面积】10000.1㎡
【建筑面积】51559.61㎡
【产权年限】70年（2019年-2089年）
【容积率】3.34
【绿化率】30%
【面积段】建面87-130㎡精装住宅
【总户数】312户
【总楼层】25层
【梯户比】2梯4户、2梯5户
【使用率】85%
【均价】7.4万
【交房标准】精装
【交房时间】2025年6月
【车位比】1:1.12（共350个）
【管理费】5.8元/平
【物业公司】中海物业
【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
项目地址：南山·西丽·留仙大道与珠光北路交汇处（地铁西丽站约800米）。
1⃣【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道
✨大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。这条“深圳版的塞纳河”，串联起了西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、科技园、深圳湾超级总部基地、后海总部基地，汇聚了深圳最顶级的产业和智慧，也是深圳精神的图腾！
2⃣【总部崛起】万亿级区位价值，赋予项目等高价值
✨留仙洞总部基地约683万㎡，汇聚1500家高新企业，60万高端人才！以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。
3⃣【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核
✨西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校，19处高效合作院区，省级鹏城实验室，7所诺贝尔奖科学家实验室，350家科创机构创新载体，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人，两院院士78人，全职院士28人，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。
4⃣【世界级枢纽】现代级轨道交通，快速畅达世界各地
✨西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站。
5⃣【诗意生活】原生级生态环境，满屏绿意大隐于市
✨南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近1000万平的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。60%绿化控规，全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍
✨西望，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。
✨北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。
6⃣【一城繁华】高教级配套资源，增添高端人文气息
✨繁华万象：项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，一路之隔西丽天虹、益田假日里，近云城万科里、宝能全球汇商业，从容生活，便捷由心
✨菁英教育：自带一所九班公立幼儿园，南二外平山学校，深圳大学城丽湖实验学校，目送省心又放心
✨多维路网：高效便捷，快速通达全城；
①3地铁口：5号/7号线双地铁，大学城/西丽站（距离约800米）。
②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
✨健康保障：约1公里范围内享南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源，为健康护航
✨文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享
沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
7⃣宅藏乾坤，乘山御水 项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。
8⃣️项目配套：纯粹社区 乐享生活
✨全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。
✨社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。
✨幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。
9⃣️【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验
中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。
1⃣️0⃣️卓越品牌 品质为先：搭配全一线国际高定品牌精装，以高奢品质匹配层峯塔尖生活品味。
✨全屋还采用日立中央空调、新风系统，每个房间独立控温，新风系统引入塘朗山新鲜空气，24小时享受鲜氧生活。
✨厨房配备老板品牌抽油烟机、燃气炉和洗碗机，高效地烹煮净烟，贝克巴斯垃圾处理器，厨余垃圾一键清洁，为生活增添便捷性和幸福感。
✨卫浴采用科勒品牌，主卫及公卫均配科勒智能马桶，全面考虑人性化居家生活需求。
【户型设计】三房四房主流户型
✨87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
【实景图】
