深圳金地环湾城
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最新消息：福田金地环湾城加推1/4单元公布登记名单，138位选313套房(详见下方登记名册），12月9日正式开盘选房，刚需户型：75-121-128㎡，改善大户型：183-253-270㎡，备案单价8.6万/㎡起！备案均价约10.86万/㎡带装修，折后单价约8.2万/㎡起，折后均价约10.2万/㎡。
金地环湾城基础资料
🔻开发商：金地集团
🔻总占地：9.6万㎡
🔻总建面：103万㎡
🔻产权：70年（22-82年）
🔻套数：住宅848套
🔻面积：75-78㎡2房1卫，121-127㎡3+1房2卫 125㎡复式3房2卫，183㎡4房3卫，253㎡4+1房4卫，270㎡4+1房4卫，271-440㎡复式
🔻车位比：1499 1:1.3
🔻梯户比：4梯6户/4梯3户
🔻价格：单价8.1-12万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：金地物业
🔻物业管理费：8.9元/㎡
🔻容积率：8.6
🔻绿化：23%
🔻交楼时间：2026年3月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层
🔻栋数：住宅6栋+2栋公寓
🔻水电：民水民电
🔻学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上沙中学（红岭实验）
🔻在售户型：
75-78㎡2房1卫 627-750万
121-127㎡3+1房2卫1025-1300万
125㎡复式3房2卫1150-1300万
183㎡4房3卫1880-2180万
253㎡4+1房4卫2400-2900万
270㎡4+1房4卫3450-3800万
271-440㎡复式3700-8300万
- 地段配套
「金地环湾城」位于福田南区的大金沙板块的沙尾村旁，临近福强路。从项目周边村的布局现状来看会有10年左右保质期海景，以后中低区就不好说了，100米以上高度的楼层应该还可以。
- 商业配套
「金地环湾城」作为片区最大型城市综合体，集酒店、写字楼、商场等等于一身。自带15万㎡的商业mall，以开放式公园商业为设计理念，看着有点高端，不知道这种概念的商场渔村人喜不喜欢，但整个福田其实很缺这种大型综合体。
另外项目还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店，这个酒店曾被誉为国际顶奢级别、新加坡国宝级酒店。老家的亲戚来了可以安排住一晚捞个face.
周边还有「KK One（京基滨河时代）」和「C Future City」，这两个商场都是大型mall，周末不想远行也可以解决生活娱乐休闲的需求。
除此之外，附近的村落也有不少超级有烟火气的餐饮，现在口罩也没了不用担心之前频繁的禁足问题，对饮食有追求的还得是这种接地气的店。
- 交通方面
临近西丽线（7号线）沙尾站，距离地铁同线的上沙站也不远，不过作为本次售卖住宅的03地块到沙尾站比较方便。
自驾车出门转个弯便是贯穿东西的滨河大道，福强路接香蜜湖路也能通达深圳南北纵线。
基本上福田区到深圳的任何重要场所都很稳，15分钟可到深圳福田口岸、皇岗口岸，到深圳湾口岸也是15分钟，到前海仅20分钟。
- 教育方面
项目地块包含有九年一贯制72班学校，属红岭品牌，看效果图学校的发型还挺独特，硬件设施应该不错，在家门口就能上学。
品质到位
最大的亮点在于其品质到位，现在很多新房确实或多或少存在质感上的不足，而这个项目给的信心比较足，18米挑高大堂和150米高度的海景会所，这种配置以前只能在香港找到。
车库效果图给人的感觉也比较高级，装饰物灯光和吊顶是有意挑战「瑧山府」车库一哥的地位，大家可以简单看几张项目效果图：
深圳金地环湾城
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