深圳中铁阅臻府
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宝安中心区「中铁能建城发·阅臻府」已开展厅，售94-108-138㎡的3-4房，周六开放异地样板间。
项目计划6月首推约319套1-1栋 & 1-2栋期房，包括116套94㎡三房，174套108㎡四房，29套138㎡4+1房，限价8.86万/㎡，2026年推剩下的1-3栋 & 1-4栋现房。
价格方面，该宗地块毛坯限价8.86万/㎡，与去年出让的越秀瑞樾府持平，但比鸿荣源宝中地块还要高3100元/平。
二手住宅方面，宗地周边的深业新岸线、高发西岸花园等05/06年建成的小区房，指导价在8.84万/平，目前挂牌价11-12万/平左右。
项目专注于打造一个隐奢而尊贵的居住环境，95-138㎡三至四房的户型设计为湾区城市精英量身定制，户型上追求的不仅是空间的合理布局，更是融合湾区城市景观与室内生活起居场景，实现居住体验的极致提升。
项目首推313套1-1栋&1-2栋期房，包括116套94平，174套108平，29套138平。按照限价8.86万/㎡计算，那么低楼层可能700万就可以上车宝中3房。预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。
户型图鉴赏:
这片充满活力的土地上，阅臻府以双央企的灼灼匠心，为前海城市菁英匠造一处兼具繁华与宁静的理想居所。
阅臻府择址深圳宝中前海核芯区域，汇聚腾讯企鹅岛、湾区文旅地标、宝安公共文化艺术中心、国深博物馆、深港广场等标志性建筑，不仅代表着深圳的城市发展和国际化水平，更是中国面向世界的国际级城市形象坐标群。这些坐标级配套设施，布局在宝中前海的海岸线上，共同定义着全新的世界人文湾区生活。
企鹅岛——科技创新中心
腾讯企鹅岛蓝图融合了科技、文化、商业与教育，规划国际会议中心/总部办公/科技馆/文化馆/K15学校等配套，以总部与科创双轮驱动,为区域发展注入活力 。
论配套，宝中自己就是核心。
宝中是CBD+TBD的（中央商务区和科技研发服务区）双核中心，有着可以比肩甚至超越福田的优质集中的配套。
是目前深圳生活氛围最纯粹，生活配套最齐全的区域之一。
最重要的是，宝中宅地很稀缺。
近几年宝中的年均入市项目不足1个，在加上周边优质二手房少，宝中新盘几乎一“出生”就备受瞩目。
众所周知，住宅土地越少未来价值确定性越高，更何况是在城市规划核心、配套核心的稀缺地段之上。
毋庸置疑，宝中未来价值确定性会越来越高，且随着人才入驻，其人居价值还将不断升级。
宝安中心区代表着宝安区城市的形象，是宝安的行政、经济、文化中心，纵观宝安中心区的发展史——不断修改完善，不断与时俱进，不断层级提升，其背后是宝安撤县建区后深圳发展一路向西，宝安逐步向世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城迈进的缩影。
拥有城海相融的滨海空间，是宝安中心区的独特优势。
环海而建，欢乐港湾滨海文化公园总面积达80万㎡，128米高的「湾区之光」摩天轮，由伦敦眼设计团队精心打造，是深圳首座巨型摩天轮。每个轿厢拥有360°超阔全景落地窗，登至最高处，便可一览前海、大铲湾和整个西部海岸线。
以金融集群发展为主，同步依靠“科技创新+总部经济”双轮驱动。
作为前海的中心门户，宝中承接着深圳核心规划，正虹吸着深圳甚至是全世界的资金和企业聚集。
如前海人寿、农商行超甲级写字楼群，京东国际、VIVO等优质企业也纷纷入驻，未来将产生大量的人才居住缺口！
图源滨海宝安
居住在此，将与世界级的城市坐标为邻，享受到国际化的生活品质和本土文化的深度融合。这里不仅是一处普通的居所，更是连接世界的起点。
项目地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。
海韵学校
其中，海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学（集团）高中部教学实力突出，在深圳30大之内。
交通方面，目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。
商业方面，不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。
湾区文旅地标—宝安中心区的文旅核芯
湾区之光-摩天轮、湾区之声-滨海演艺中心、湾区之眼-湾区书城三大文化地标共同构成宝中文化中轴，代言宝安湾区城市形象，也为市民提供了丰富的文化生活选择，促进粤港澳大湾区的文化繁荣发展。
宝安公共文化艺术中心 —— 国际文化交流平台
宝安公共文化艺术中心项目建成后是一栋“三馆合一”(博物馆、美术馆、艺术馆)的大型公共文化建筑，将成为宝安携手前海共同打造国际化城市新中心的又一强力支撑。
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