深圳中州迎玺花园二期
开发商售楼处预约咨询电话:400-088-3336(售楼中心)
楼盘详情丨专属置业顾问丨线上销售中心
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置业有对比 当选好房子
龙华置业 当选#迎玺二期
大社区 内部配套设施完善
低密度 长日照时间好舒适
高车位 多晚归家均有车位
ıllııı 【中洲迎玺二期】 ıııllı
已取证‼️直接认购‼️
约93-163㎡3-4房纯居大宅
项目详情:
【开发商】深圳市黄金台项目开发有限公司
【物业公司】深圳市中洲物业管理有限公司
【物业费】5.8元
【备案时间】2023-11-29
【备案价格】7.24万
【装修情况】精装
【交付时间】2026年
【总房源】1395(一期644户、二期751户)
【车位数】1510辆
【车位比】1:1.08
【容积率】4.2
【绿化率】30%
【总层高】30/47F
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【占地面积】4万㎡
【批地时间】1992年12月11日
【在售户型】93-137㎡
项目区位介绍:
中洲迎玺地理位置优越,毗邻北站总部基地,该基地已经行城市一体化设备升级,以深圳北站为核心,新增“城市超核”,形成“双芯”结构。
在龙华“十四五”规划中,深圳北片区定位再升级。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
交通配套:
项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。
通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。
地处深圳中轴,自驾出行各个片区比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
教育配套:
目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。(注:具体学区划分,以入学当年教育局公布信息为准)
据我们了解,4所学校中的深外龙非常厉害,去年首次初三学子参加中考,就在龙华区一举夺魁,比肩龙华TOP学府-“深高北”
商业配套:
项目将建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
休闲配套:
项目3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园(建设中)、深圳北站中心公园、南园公园(建设中)等九大生态公园。
公园环绕,附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园
另外,周边还有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建),演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
优点:
地理位置优越:中洲迎玺位于龙华区,紧邻深圳北站
交通便利:距离深圳北站仅400米,方便乘坐高铁和地铁4/5/6号线,能够快速到达全国各地以及深圳的不同区域。
教育资源丰富:周边拥有多所优质学校,包括深圳外国语龙华初中学区范围内的学校
商业配套完善:项目规划了万象系商业,周边还有多个商业中心和购物中心
户型设计好:提供建面约93-136平的3-4房,户型得房率高,特别是四房,非常适合五口之家居住。
性价比高:均价约7.24万/㎡,相较于周边几个楼盘,这个价格还是很有优势。总价600万可以买大三房,800多万可以买北站旁大四房。
社区规模大:小区总共规划2000多套房子,没有超高层,容积率低,居住起来非常舒适。
缺点:
噪音问题:由于临近龙华大道,可能会受到周边道路噪音的影响,对居民的居住环境造成一定的干扰。
道路拥堵:在周末或节假日,周边道路可能会存在拥堵情况,给居民的出行带来一定的不便。
产权年限问题:中洲迎玺的土地使用权只剩下不到40年,这可能会对购房者的长期投资价值产生一定的影响。
深圳中州迎玺花园二期
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