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2024-05-22 19:05:00

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中洲湾迎海二期福田中心海景

96平3房 高尔夫景观:670-850万

96平3房 一线海景:700-910万

109㎡一线海景:910-1130万

125㎡四房一线海景:1070-1300万

综合折扣单价6.9万起!

中洲湾迎海二期项目介绍

1

项目基本情况

【项目基础数据】

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】T5栋(三、四单元)共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

【交楼时间】2026年6月

2

项目户型图及楼层视野

96平-109平-125平荣耀新品

3

商业/公共配套

【交通出行】

项目位于城市地理中心,9号线下沙站,7号线/22号线(施工总承包已定标,已动工)上沙站,未来项目一期、二期商业贯通,三地铁畅联全市;车行只需5-10分钟到达南山、市民中心;皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站,快速通达香港。

一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体,涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙,写字楼已招商运营(入驻企业包括:平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业),城际酒店Intercity Hotel已开业,一期约8万㎡商业已开业,40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区,华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家teamLab未来游乐园等。

【教育】

项目紧邻红岭双名校,举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区(直属),红岭教育集团品牌优质教育资源护航,汇聚全龄段一站式名校教育。

深圳湾海岸线上最后的一线海景住区

市中心黄金海岸线最后完善开发板块,唯一的中心与海双重占有的豪宅,368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

项目测评

优点分析:毗邻福田中心CBD,交通便利,周边配套成熟,不管是大型商业,社区的底商,还是医疗资源都非常丰富。

未来可期 未来所有旧改一一落实,该板块的面貌和整体价值将有很大的成长空间。

海景资源:本次发售的96㎡西南向户型,109㎡户型,125㎡户型,5楼以上均可享受到无遮挡的无敌海景资源。

价格优势:600多万,700多万的价格就能在福田核心区域,入手海景3房

缺点分析:

目前未旧改区域还是不少,现代化住宅,商业中间还夹杂着一片片的城中村,施整体板块面貌一般,旧改还有很长周期。

容积率高:由于小区是超高层,所以小区整体容积率较高

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