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「金众云山海」位于南山赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，蛇口半岛之上，是南山区的西南海角。西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港。
赤湾目前虽然自身没啥突出卖点，但它地理位置优势突出，左邻深圳湾，右邻大前海。作为蛇口半岛的重要组成部分，背山面海，稀缺的海景资源是它的独特优势。作为蛇口国际海洋城三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。
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在今年2月份南山区发布的政府工作报告中，5 次提到前海，9 次提到蛇口。继蛇口海上世界、太子湾开发饱和之后，蛇口国际海洋城新的中心最大看点将聚焦在赤湾的开发。
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赤湾早期承担的职能，是单纯的物流仓储及港口配套产业，基本谈不上科创产业和人居元素，所以整体居住氛围差，产业升级慢，造成产业发展滞后、居住配套不完善，交通拥堵也是硬伤。
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配套点评
【交通地铁】
距离地铁2/5/8号线赤湾站600米，1站太子湾蛇口港、2站海上世界、2站前海铁路公园。
2公里范围内还有在建的12号线左炮台东站，及规划中的28号线/24号线。
自驾可以通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，去到前海、后海、宝中等区域。
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【教育资源】
自带双18班幼儿园。
社区大门附近有垂直电梯专梯直通南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多学校。
其中，大热的南山中英文学校已启用赤湾新校区，已开校开学；新校区距项目直线距离约430米，是目前内地唯一被深港两地教育局同时批复的学校。
【生活配套】
约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
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【楼栋分布】
「金众云山海」主要由东、西两个地块组成，分为两期开发，商品房总810套，共4栋可售商品住宅。
西区地块，占地面积约2.2万㎡，建筑面积约10.46万㎡，容积率3.45，包含了约7.26万㎡的住宅，0.54万㎡的18班幼儿园。
东区地块，占地面积约1.35万㎡，建筑面积约9.04万㎡，容积率4.86，包含了5.97万㎡的住宅，约800㎡的商业。
本次主要推出1栋和3栋两栋住宅，层高为36-37层，容积率为3.45。其中：
1栋，为2梯4户、正南和西南朝向。2种户型，174㎡5房3卫户型，129㎡4房2卫户型
3栋，为3梯6户，西南和东南朝向。3种户型，分别为111㎡、116㎡和117㎡4房2卫户型
3栋价格会比1栋整体便宜些，3栋靠马路的户型整体也会比看花园的便宜一些。
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户型点评
「金众云山海」的户型设计还不错，整体都比较方正，算上赠送，它的使用率能达到85%以上，在新房里算是比较高的。
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【129㎡ 四房两卫】
分布在1栋的03、04户型，西南朝向。
竖厅格局，是116㎡竖厅户型的放大版，一体化餐客厅让空间观感更通透。
客厅3.9米开间，连接次卧出宽景大阳台（6.8米长），向外可无遮挡看园林景观。阳台直通一间卧室。
三开间朝南，卧室宽度分别为3.5/2.9/2.9/2.9米。
主卧配置一个大飘窗，将采光和景观面放大。
就是厨房略显小气。
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【117㎡ 四房两卫】
分布在3栋的01、02户型，阳台为西南和东南朝向。
横厅设计，南北通透。
入户就是公共卫生间，符合疫情期开始流行的进门就洗手的习惯。
客餐厅一体化5.4米开间，联通景观阳台，再搭配一个飘窗，能保证充足的采光。
主卧则是南北通透的套间设计，几个卧室宽度分别为3.3/3/2.8/2.6米。
缺点是厨房、餐厅受隔壁户型遮挡。金众云山海公馆开发商售楼处电话：400 088 3336【营销中心】（中介勿扰）
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【116㎡ 四房两卫】
分布在3栋的03、06户型，有西南和东南朝向。
竖厅格局，所有空间都比较均衡。客厅3.7米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米，几乎每个房间都是满开间的飘窗增加使用率，次卧还有270度的转角飘窗，双面采光。
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【111㎡ 四房两卫】
分布在3栋的04、05户型。
竖厅格局，有西南和东南两种朝向。
客厅3.6米开间，进深也是3.6米。
三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.7/2.7/2.5米。
主卧有单独衣帽间，最小的次卧是L型飘窗设计。
U型厨房，预留冰箱位。
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【价格参考】
均价7.5万/㎡，最低6字头起，精装交付。
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