深圳【山海丹华府】
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山海丹华府房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
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根据深圳房产快报所知：山海丹华府坐落于深圳市南山区招商街道少帝路与赤湾七路交汇处，距离地铁2、5、8号线赤湾站约1.1公里。预计本月中旬开放样板房，并计划开盘销售。该项目将推出412套98、116、132及152平方米的三至五房户型，总价预计从6字头起，再次刷新赤湾新盘的最低总价记录。作为目前赤湾唯一非超高层的新建住宅，项目总高度为29至31层，整体得房率为88%至93%，大部分单位可享有南向一线海景。
山海丹华府位于南山区招商街道少帝路南侧，赤湾七路西侧，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”的三大主要承载区之一，与太子湾片区和蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。
该项目由桑泰集团开发，分两期进行。第一期为前海丹华，已于2016年12月竣工并交付使用。第二期名为山海丹华府，包含五栋高层住宅楼，分别为29至32层不等。具体而言，第1和第2栋为商品住宅，高29层；第3栋为安置房，高32层；第5和第6栋（A、B座）为商品住宅，高31层；第4栋则是一所设有六个班级的幼儿园。整个项目规划共计983套住房，其中包括412套可销售的商品住宅，每两部电梯服务四户家庭；另有571套安置房，主要集中在第3栋，而第1和第5栋也有一部分安置房。
基础信息：
开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司
物业：厚德物业
占地面积：29386.66平方米
建筑面积：143175.14平方米
总栋数：5栋
总楼层：29--31层
总户数：983户
车位：990个（1比1.01）
绿化率：40%
容积率：3.37
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯四户
产权：70年（2017年12月22至2087年12月21日止）
状态：（目前已开展示厅，预计本月中旬开样板房，月底入市）
户型面积：（即将推出412套）
98/116/132/152平（三至五房）
价格：参考附近金众云山海备案单价7.6--10.3万
交楼：预计2026年中下旬精装
山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里，步行约8分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。
K11 ECOAST作为K11在中国内地的首个旗舰项目，预计于2024年底开业，总建筑面积约为22.85万平方米。该项目秉承K11品牌的“艺术·人文·自然”三大核心理念，包括K11购物艺术中心、K11 HACC多功能艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼以及Promenade海滨长廊等设施。
K11 ECOAST致力于成为中国具有影响力的海滨文化艺术区。开业后，它将成为深圳市最大的购物中心之一，并成为粤港澳大湾区新的商业标杆和名片。
项目自带1所6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。
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