金地环湾城”项目已取证，样板房也已开放，预计9月16日盛大开盘。该项目由金地集团和福田本土企业福田建设共同开发建设，也是金地集团和福田建设迄今为止投入最多、定位最高端的项目；是金地集团集35年大成，在总部原址上，倾全力打造的具国际视野、标杆品质的城市综合体范本。
该项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城环湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。
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▲项目效果图。图源：金地环湾城
01
优质户型景观
融汇城市自然生态
该项目南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，总建筑面积超100万㎡，分4个地块同时开发。首发产品位于03地块，包括4栋住宅及2栋公寓，首推二单元三单元合计401套住宅。
▲项目平面图。图源：金地环湾城
据悉，该项目与深圳湾1号共享一片海域，户型景观更为丰富立体、深具层次效应，集合海景、山景、公园、高尔夫球、红树林等多重生态资源。
值得一提的是，该项目直面国家级自然保护区湿地——福田红树林生态公园，不仅享有深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地，远眺香港米埔开阔自然景观，尽览高尔夫果岭大境。
▲红树林美景。图源：金地环湾城
从具体户型看，建面约183-270平的户型南北通透，270平户型可以南向永久看深圳湾和红树林景观。建面约125平的户型，部分单位也可以南向看红树林景观和海景。
约121－123㎡ A户型
约123－126㎡ C户型
约125－127㎡ B户型
约125㎡复式
约183㎡户型
约253㎡户型
约270㎡户型
约271㎡复式
约440㎡复式
左右滑动查看户型图
此外，该项目内部开发了近万米绿地公园，首创生态花园式商业mall和城市森林私家花园。
▲近万平米绿地公园效果图。图源：金地环湾城
02
设计以人为本
保障健康生活品质
以智美精工打造健康生活为宗旨，提供便捷健康的产品。
据介绍，该项目在环保上达到国际最高标准，橱柜等板材拟采用E0级及以上标准，乳胶漆也是基本使用绿色产品，独创金地多重多方质检与品质要求，在每道工序上保障品质。
此外，打造完整的无接触健康归家系统，除了刷脸、刷卡等通常方式以外，联合大堂的电梯考虑设置悬浮感应式呼梯按钮，手指靠近按钮即可感应点亮，减少交互接触风险。在户内也配置了呼梯系统，无需触碰室外按钮就可以把电梯呼到自己家楼层。
▲联合大堂实拍图。图源：金地环湾城
全系国际知名品牌，由全球顶级设计团队倾力打造：
▶ 项目塔标设计由福斯特完成，其作品包括苹果总部、大疆天空之城等。
▶ 商业设计由Lead8完成，深圳湾万象城、上海ITC等出自Lead8之手。
▶ 商业室内设计由PINHOLE完成，其作品包括深圳万象天地等。
▶ 红树林校区由Aedas设计，迪拜酒店、英国圣保罗广场为其作品。
▶ LCO是商业和住宅园林的设计单位，泰国曼谷购物中心、马尔代夫度假酒店等由其设计。
▶ 另外，工程基础施工单位是被上海市政府特色命名为“建设铁军”的上海基础，该单位获得过5次工程金质奖、7次“鲁班奖”，其作品包括上海中心大厦、广州塔、中央电视台总部大楼等。
▶ 建筑公司是中建三局，位列世界500强（第301位），位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，获得超80次“鲁班奖”，深圳国贸大厦、地王大厦是其作品，该单位也打造了深圳地标春笋、上海地标上海环球金融中心、北京地标中央电视台新台址。
▲项目效果图。图源：金地环湾城
在设计者看来，小区不仅是生活区域，也是人与城市、人与自然融合的特别空间。它既有居住功能，也有圈层互动、情感交互的功能，更有都市符号的“精神图腾”。
比如，住宅建筑大部分外立面采用玻璃幕墙加铝型材设计，通过构建优美的几何图形和张力十足的线条，让建筑更具现代潮流的城市封面品质。内部中央绿地既是户外健康、亲近自然的场所，也可以举办电影放映、露营、小型音乐会等公共活动，集青年社交、品质聚会、文化跨界、城市庆典事件于一体。
03
八大业态聚合
享有全维城市配套
规划显示，金地环湾城涵盖塔尖住宅、高端公寓、精英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态，承载人们对于美好生活的诸多居住梦想，可以说是福田改善型置业的天花板。
在这里，业态之间互联高效便捷，比如工作场景和生活场景切换自如，业主能自由掌握办公室会议和家庭晚宴的节奏，更为松弛和从容不迫。一部电梯可直达楼下商业场景，或是陪孩子看一场艺术展、听一场科普讲座，享受漫调放松的生活状态。
▲红岭教育集团红树林校区效果图。图源：深圳市福田区红岭中学视频号
内部配套方面，在教育上，规划有12班幼儿园及九年一贯制72班学校红岭教育集团红树林校区（直属），家门口即可享目送式12年一站式教育（具体以当年区教育局相关政策为准），出门即到校，家长不慌不忙，给孩子步行上学的特权，这条上学路也是孩子12年的成长路，能够让孩子一路感受别样的自然风景、产生归属感，以轻松愉悦的心情迎接成长的每一天。
在文化娱乐上，该项目打造建面约15万㎡的生态园林、商业休闲、文化艺术空间融合共生的场所，预计规划有近2.1万㎡的文化娱乐空间，规划有展厅、小剧场、图书馆、音乐会、T台秀、工作坊等多种文化艺术空间，链接城市中志趣相投的人。未来，将超越福田中心书城，成为深圳最具特色的“高知文化圈层”的体验。
▲商业文娱配套效果图。图源：金地环湾城
此外，该项目引入全球隐奢酒店、新加坡“国宝级”酒店嘉佩乐，这将是粤港澳大湾区首家嘉佩乐酒店。据称，其提供的设施和服务可以说是五星级酒店的“天花板”，仅服务全球金字塔顶端的5%最高端人群。
▲深圳嘉佩乐酒店效果图。图源：金地环湾城
外部配套方面，该项目紧邻福田CBD，能较好享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。
在交通上，该项目为7号线上沙、沙尾双地铁地铁口物业，1站达车公庙等商业办公圈层。
规划中的22号线将在上沙站交汇，建成后可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
周边分布多个公交站台，便捷通达全市各方向。通过皇岗口岸和福田口岸能够快速通行香港会展、金钟等核心片区。
此外，沪深高速磁悬浮和穗莞深城际铁路、深广中轴城际铁路、香港北环支线已在规划中。
▲项目交通配套图。图源：金地环湾城
04
为高标准打造深圳首善之区
贡献力量
在座谈会上，福田区委书记黄伟表示，当前深圳正加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。福田是深圳的消费大区、也是科创大区，正以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引，迈向“中央创新区、中央商务区、中央活力区”，推动科创、金融、时尚三大产业迈向高质量发展新征程，是一片名副其实的项目发展的沃土、科技创新的热土、投资兴业的乐土。
数据显示，在2022年赛迪幸福百强区评选中，福田区荣获全国第一。黄伟书记表示，接下来福田将发挥高端科研、消费市场和优质生活资源等优势，以更大力度、更优服务、更实举措，营造优质的科创环境、市场环境、政策环境。
▲河套深港科技创新合作区航拍图。图源：深圳特区报
▲香蜜湖新金融中心效果图。图源：深圳发布
黄伟书记对金地集团的发展成就和社会责任感给予高度认可与赞赏。据介绍，金地集团自1988年成立以来，已成为一家集住宅、商业、产业地产、房地产金融、体育文化、教育产业于一体的综合型企业。近年来，金地集团在深耕住宅产业的同时，不断在全球范围内进行相关多元产业的探索创新，为城市产业结构升级与多元业态发展作出积极贡献。
黄伟书记希望，金地集团能够充分发挥优势，加强政企联动，深化全方位、宽领域、多层次的战略合作，携手开拓，共谋发展，为高标准打造深圳首善之区贡献力量，助推福田区经济社会发展再启新篇。
据悉，“金地环湾城”已取证即将在9月16日开盘入市，样板房已开放。该项目为回馈社会和众多客户，将以相对合理的市场价格入市。
本次备案住宅房源共401套，为建面约125-183-253-270㎡户型，其中，121-125㎡户型单价区间约8.6-11.5万/㎡，总价范围约1078-1409万；183-253㎡大户型约10.3-12.4万/㎡，总价范围约1988-3100万；270㎡海景楼王大户型约13.4-14.9万/㎡，总价范围约3633-4011万。该项目于9月9日正式在i深圳开启登记，冻资100万。
分析认为，“金九银十”期间，福田预计入市新盘只有“金地环湾城”。作为百万体量、业态丰富的品质大盘，该项目具有多重领先优势，具有很高的性价比和购买价值，将继续向市场呈现福田“幸福感”之所在。
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