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项目位于光明中心区中部，与科学公园隔路相望，视线开阔景色怡人，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。深圳满京华金硕华府开发商售楼处电话：400-088-3336【营销中心】客服专线
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楼盘详情：
【占地面积】：约2.28万㎡
【建筑面积】：约19.80万㎡
【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房
【交付标准】：简装交付
【产权年限】：70年
【容积率】：6.0
【总房源】：首推704套住宅
【车位数】：1200
【车位比】：1：1.14
【梯户比】：3T6/3T4
【绿化率】：约30%
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m
【售楼处电话】：400-088-3336
满京华利益统筹项目涵盖10块用地，总用地面积约10.9万㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。
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05-09地块用地面积为8819.9㎡，总建筑面积73918.69㎡，共有2栋住宅楼和商业组成。
05-10地块（金硕华府）占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。
05-13地块（金硕瑞府）用地面积为11250.4㎡，总建筑面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。
05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。
其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。
金硕华府作为首期，由6座建筑合围组成，其中1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋这五座是46-48层的商品住宅楼，梯户比3T6/3T4，车位比1:1.14。4栋为3层的12班幼儿园，整体来说是一个纯粹的商品住宅小区。
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满京华金硕华府前身为狮山工业园区，是光明区8个土地整备利益统筹试点项目之一，与科学公园隔路相望，周边紧邻科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。
满京华整个统筹项目涵盖10块用地，总用地面积约10.9万㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，综合体量近百万平，是满京华目前在深圳体量最大的项目。
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目前率先入市的是金硕华府，后续还有臻府、瑞府等等住宅小区，整个片区统一规划开发，未来城市面貌不错，也是科学公园南向比较集中的居住社区。
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配套价值分析
交通配套
项目周边分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。
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教育配套
【学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺】
🏠优质幼儿园：配建3所幼儿园
🏠优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
🏠优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等
🏠九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
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商业配套
项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
新年伊始
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其他配套
家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群。
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项目总平面图
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户型鉴赏
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项目优劣势分析
优势
（1) 项目位于光明科学公园板块，拥有光明顶级的市政配套，家门口就是科学公园，环境十分优越。
（2）项目周边多为商品房城市面貌较新，居住环境纯粹，舒适感强。
（3）楼盘价格比较低，折后均价4万，几乎是历史最低价，性价比很高，可以作为刚需或者改善的置业目标。
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劣势
（1）项目的全套户型次卧都比较小，都得利用飘窗才能铺成床，得房率比较低。
（2) 该项目区域内竞品多，未来二手房恐难起价，不过现在这行情，涨价也难！
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