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项目基础数据
【绿化率】：40％
【容积率】：5.5
【总栋数】：7栋
【总户数】：642户(可售354户）
【车位数】：467个
【梯户比】：2梯5户
【物业费】：5.3元
【物业公司】：联发物业
【在售户型】：81-91㎡3房2厅2卫
【占地面积】：约8973.71㎡
【建筑面积】：64166.2㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【交付标准】：精装修交付
【交付时间】：2026-3-31
项目区位优势
◎占位宇宙中心龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山。
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◎红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——上塘-红山，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配套。
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项目交通
龙华核心大道民塘路旁，4/6双地铁环绕，1站到深圳北。
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①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区
②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。
项目在售情况
联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡。
小区景观园林设计
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
①五重立体景观空：匠心筑就地面能量营地、花间亲子趣园、轻氧健身架空层、清风平台，拾光归家连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景。
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②三重归家仪式：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪。
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情。
④多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
联发物业
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中国物业服务33强，国企服务保障。连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务。
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户型图鉴赏
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81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住。
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91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。
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