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.基础数据
万科瑧山海
开 发 商：深圳万科
占地面积：13073.2㎡
建筑面积：89783.0㎡
产权年限：70年
总户数：305户
楼栋数：4栋
绿 化 率：40%
容 积 率：4.82
使用率：70%
总高：40-45层
梯户比：2梯2户、2梯3户
均价：约11万
可售房源：45套（位于35-45层，总套数305）
面积：127-131-190-380㎡
交楼标准：简装
交楼时间：2023年底
停 车 位：497个
物业公司：万科物业
物业费：9.9元/㎡
楼盘地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁
户型介绍
万科瑧山海
【万科瑧山海】本次推出约45套面积127-380㎡住宅产品；1、2单元高141米45层，3单元高138米40层，4单元高90米29层。万科给每个户型起了看似别有意境的名字；
【山语】、【海韵】、【天幕】
【127㎡三房两卫】山语
分布于1/2单元，西南向对称，南北通透，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
不足：公卫距离次卧较远
【131㎡三房两卫】海韵
分布于1/2单元，南北通透布局，客厅开间5.8米，带一个大阳台，横厅布局可做4房
【190㎡四房三卫】天幕
分布于3单元，双套房设计，餐客厅双面采光，2.2米进深阳台，入户独立功能玄关空间
不足：次卧卫生间为暗卫
实景情况
万科瑧山海
样板间实景：
高区样板间视野：
社区效果图：
万科瑧山海
地铁：
地铁：距离地铁9号线【荔林站】大概800米左右，步行大约10分钟，属于不算近的路程，夏天走路过去会比较热，体验感一般
陆路：项目上【月亮湾大道】很快，既是优点也是缺点，可以从前海路直接上沿江高速，去南山其他区域和宝中都不远
商业：
项目自带有少量的底商，旁边200米有【立新桥购物中心】，能满足日常生活所需，档次就相对一般，开车15分钟左右能到达【来福士】、【前海万象】、【壹方城】等相对中高端商业
生态人文：
目对面就是【荔林公园】，步行可直达，从【荔林公园】能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还能去到【青青世界】
未来前海核心区将会建设【国际会议中心】、【金融博物馆】、【改革开放博物馆】、【国深博物馆】、【海洋博物馆】，需要等待前海的发展
教育：
【荔林小学】+【南海中学】，两所学校都隶属于南山实验教育集团，在南山属于中上等，近几年在南山成绩都比较好
周边的国际学校比较多，比如：【哈罗公学】、【荟同国际学校】等等
医疗：
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院。
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