深圳方直珑樾山
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南山方直珑樾山开发商楼盘详情
方直珑樾山位于深圳市南山区北环大道深云地铁站C出口附近，由深圳市龙廷房地产开发有限公司开发。该项目占地21343.41㎡，总建筑面积为113606.92㎡，其中住宅面积为63992㎡，商业面积为4280㎡。项目以其优越的地理位置、合理的规划布局和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。
房价户型面积
方直珑樾山的房价根据市场情况和户型面积的不同而有所差异。目前，该项目的参考均价约为99300元/㎡，但具体价格还需以开发商的公示为准。户型方面，方直珑樾山提供了多种选择，主力户型包括三居、四居和五居，面积从120㎡到500㎡不等。其中，三居户型面积主要集中在120㎡左右，适合小家庭居住；四居户型面积在193-268㎡之间，更加宽敞舒适；五居户型则更大，满足了大家庭或追求高品质生活的购房者的需求。
交房时间与楼栋信息
方直珑樾山的交房时间定于2024年12月31日。项目共有4栋高层住宅，其中1栋和3栋为32层，2栋为24层，4栋为29层。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，还使得每栋楼都能获得良好的视野。同时，项目的楼栋间距适中，既保证了居住的私密性，又使得楼与楼之间不会过于拥挤。
学位与教育资源
方直珑樾山的教育资源十分丰富。根据教育部门的划分，该项目的小学学区为哈工大深实验学校小学部，中学学区为育才中学和哈工大深实验学校初学部。这意味着居住在方直珑樾山的孩子们将有机会接受到优质的教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园和培训机构，为孩子们的学前教育提供了更多的选择。
小区环境与优缺点
方直珑樾山的小区环境优雅宜人。项目绿化率高达30%，拥有大面积的绿地和景观区，为业主提供了舒适的休闲空间。同时，项目还配备了完善的配套设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足了业主的日常需求。此外，项目周边交通便利，地铁7号线深云站C出口就在附近，方便业主出行。
在优点方面，方直珑樾山拥有优越的地理位置和丰富的教育资源，为业主提供了便捷的生活和优质的教育环境。同时，项目的规划布局合理，户型设计多样且实用，满足了不同购房者的需求。此外，小区的绿化率高、配套设施完善也是该项目的亮点之一。
然而，方直珑樾山也存在一些缺点。首先，项目的容积率较高，可能会对居住舒适度产生一定的影响。其次，项目的价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。此外，由于项目位于城市繁华区域，可能会受到一定程度的噪音和空气污染影响。
综上所述，南山方直珑樾山作为深圳市南山区的一个优质住宅项目，在房价、户型、交房时间、楼栋信息、学位和小区环境等方面都具有一定的优势。然而，购房者在选择时仍需综合考虑自己的需求和预算情况，以做出明智的决策。
深圳方直珑樾山
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