深圳金众云山海公馆
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【金众云山海公馆】位于南山赤湾的招商街道，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区扩容范围。
基础信息
用地面积：约3.62万㎡
总建筑面积：约19.5万㎡
项目容积率: 西区规定容积率约3.45，
层高：3.1米
梯户比：1栋2梯4户；3栋3梯6户；
土地性质：住宅
使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）
交楼时间：26年6月底
拿地时间：2023.3.23
交付标准：精装交付，标准（8000-12000）
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交通便捷：金众云山海公馆周边交通网络发达，1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道贯穿，轻松前往前海、宝中、福田等核心区域。
隧道畅通：项目周边拥有妈湾跨海隧道（在建）、望海路快速路改造工程（在建）、东滨隧道以及规划中的新小南山隧道，为出行提供了更多便捷选择。
深港联通：公馆邻近太子湾邮轮母港和深圳湾口岸，让您轻松畅享深港双城生活圈，体验两地的精彩与便利。
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【 教育配套】
教育资源方面，近距离的有南二外赤湾学校和南山中英文学校。
赤湾左拥右抱前海和蛇口也承接了不少国际化的教育资源，如SIS太子湾校区、贝赛斯国际学校，以及前海的荟同和哈罗等等。
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【商业配套】
金众云山海公馆的未来发展备受瞩目，仅需一路之隔，便有一座规模约4.6万平方米的商业中心“赤湾汇”即将崛起。此外，公馆周边还汇聚了诸多繁华商业配套，如著名的“海上世界”以及即将盛大开业的“太子湾K11 ECOAST”。无论是自驾出行还是乘坐地铁，仅需8-10分钟的车程或一两个地铁站的距离，便可轻松抵达这些繁华商圈，尽享便捷购物与娱乐体验。
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【人文环境】
三山环抱：大南山、小南山与赤湾山簇拥而立，其中大南山更是富含高达5000/cm³的负氧离子，仿佛城市的天然氧吧，让人在每一次呼吸中都能感受到大自然的清新与活力。
一海相伴：伶仃洋的壮阔美景近在咫尺，黄金海岸线的前沿位置，让您能够深刻体验妈祖文化的魅力，并见证郑和下西洋的辉煌历程。
七园环绕：项目周边约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园绿意盎然，为您的生活增添无限生机与活力。
历史底蕴：项目周边遍布着丰富的历史遗迹，如文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，每一处都承载着宋明清三个时代的厚重历史印记，让您在品味现代生活的同时，也能感受到深厚的历史文化底蕴。
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高性价比，物超所值
在当前房地产市场中，性价比是购房者最为关注的因素之一。而金众云山海公馆凭借其高性价比的价格优势，成功吸引了众多购房者的目光。目前，项目的实收均价约7.5万/㎡，与周边二手房价格存在明显的倒挂现象。这意味着购房者能够以更低的价格购买到更高品质的住宅产品，实现物超所值的购房体验。
此外，项目还采用了开发商直接在售楼处进行销售的方式，避免了中介费用的产生，进一步降低了购房成本。同时，项目还提供了多种优惠政策和购房礼包，如20万元家电大礼包等，让购房者能够享受到更多的实惠和惊喜。
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品质有保障，金众地产匠心之作
作为金众地产的又一力作，金众云山海公馆自然继承了金众地产一贯的高品质标准。金众地产作为深圳本土的知名开发商，其过往作品如「金众麒麟公馆」等都获得了广泛的好评。因此，在品质方面，购房者完全可以放心选择金众云山海公馆。
从材料选择到施工工艺，金众云山海公馆都严格把控每一个环节，确保每一套住宅都能够达到高品质的标准。同时，项目还采用了先进的建筑技术和设计理念，如玻璃幕墙窗式设计、双层LOW-E中空玻璃等，进一步提升了住宅的舒适度和安全性。
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社区品质高，提升居住品质
金众云山海公馆的社区品质同样令人称赞。项目内部园林景观设计以“山、海、云”为主题，营造出层次分明、步移景异的视觉效果。社区内设有高端会所，涵盖游泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多种休闲娱乐设施，为居民提供了丰富多彩的业余生活。
此外，项目还注重社区文化的建设和发展，定期举办各种社区活动和文化交流活动，增强邻里之间的沟通和联系，营造温馨和谐的社区氛围。选择金众云山海公馆，就是选择了一个高品质、高品位的居住环境。
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未来发展潜力巨大，投资自住两相宜
作为前海蛇口自贸区的重要组成部分，赤湾片区未来的发展潜力巨大。随着自贸区的深入发展和周边旧改的持续推进，整个区域的面貌将焕然一新。金众云山海公馆作为区域内的优质住宅项目，其投资价值也将得到进一步提升。
对于购房者来说，选择金众云山海公馆不仅意味着拥有了一个高品质的居住环境，更意味着获得了一个具有巨大发展潜力的投资机会。无论是自住还是投资，金众云山海公馆都是一个值得考虑的理想选择。
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