深圳晗山悦海项目概述
深圳晗山悦海位于深圳市南山区蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处，是一个集住宅、公寓和办公产品于一体的综合性项目。项目占地面积约19341.92平方米，建筑面积约232595.52平方米，拥有高绿化率（30%）和低容积率（7.39），为居民提供了舒适的居住环境。
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一、楼层数与开发商
深圳晗山悦海项目共包含5栋楼，其中3栋为住宅楼，总层高30层；另外2栋为公寓及办公产品。这样的设计使得整个项目既保证了住宅区的安静与私密，又兼顾了商业区的繁华与便捷。
开发商方面，晗山悦海城由深圳市华园房地产开发有限公司和深圳市南源实业股份有限公司共同开发。这两家公司均为业内知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目的品质提供了坚实的保障。
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二、房价折扣、户型面积与选房攻略
1、房价折扣
晗山悦海项目的房价根据户型、楼层和朝向等因素有所不同。目前，项目在售住宅均价约为9.6万元/平方米，但具体价格会根据市场情况和开发商的促销策略有所浮动。购房者可以关注开发商的官方信息或咨询售楼处工作人员，以获取最新的房价折扣信息。
2、户型面积
晗山悦海项目的主力户型为160-180平方米的3.5米层高板式现楼，采用2梯2户的梯户比设计，保证了居住的私密性和便捷性。此外，项目还提供了部分复式户型，面积在232-314平方米之间，满足了不同购房者的需求。
3、选房攻略
关注户型设计：晗山悦海的户型设计合理，空间利用率高。购房者在选房时应关注户型的采光、通风和实用性等方面，选择符合自己居住需求的户型。
考虑楼层与朝向：楼层和朝向是影响居住舒适度和房价的重要因素。购房者可以根据自己的喜好和预算情况，选择适合自己的楼层和朝向。
了解价格与折扣：购房者在选房前应了解项目的价格与折扣情况，以便做出更加合理的购房决策。
三、交房时间与优缺点分析
交房时间
晗山悦海项目的交房时间为2023年8月毛坯交付。目前项目已属于现房状态，购房者可以尽快入住享受高品质的居住环境。
1、优点分析
地理位置优越：晗山悦海位于深圳市南山区核心地段，紧邻地铁12号线和15号线的四海站，交通十分便利。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居民出行。
教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，包括育才三小、育才中学等，为购房者提供了丰富的教育资源。
配套设施完善：项目自带底商，同时周边还有花园城购物中心等商业设施，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目还配备了丰富的休闲设施，如健身房、游泳池等，提高了居住舒适度。
2、缺点分析
价格较高：晗山悦海项目的房价相对较高，对于一些购房者来说可能存在一定的经济压力。
周边道路较窄：项目地处老蛇口片区，周边道路较窄且拥挤，可能会对出行造成一定的不便。
噪音影响：由于项目紧邻主干道和地铁线路，部分房源可能会受到一定的噪音影响。
综上所述，深圳晗山悦海项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。然而，购房者在选房时仍需关注项目的缺点和不足之处，以便做出更加明智的购房决策。
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