南山中海深湾胤府售楼处电话：400-088-3336【营销中心】
网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢
南山中海深湾胤府售楼处电话:400-088-3336售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情基本信息位置
位于深圳湾C位的中海深超总最终定名「深湾玖序」，开放正式展厅、样板间，验资1000万，已开放预约通道！首推293套约196-252-328㎡大平层，限价13.3万/㎡，装修升级预计会额外加1.2万/㎡.首推2栋A、B、C座293套，三个户型，196平3+1房4卫，252平4+1房3卫，328平4+2房5卫，和少量430-555平顶复。
中海•深湾玖序
基础资料
🔻开发商：中海地产
🔻地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
🔻占地：3.63万㎡
🔻建面：20.77万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）
🔻车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）
🔻面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少量437-555㎡
🔻价格：毛坯限价13.33万/㎡
🔻交楼标准：精装（1.2万/㎡）
🔻物业公司：中海物业
🔻梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户
🔻使用率：72-77%
🔻容积率：6
🔻绿化：30%
🔻交楼：2027年9年
🔻建筑类型：住宅
🔻总层：42层
🔻层高：3.3米
🔻栋数：6栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：6000㎡
🔻学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校
🔻在售户型：
196㎡3+1房4卫 164户
252㎡4+1房3卫 207户
328㎡4+2房5卫 约142户
有5套顶复在437-555㎡
南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米
平面•户型图
196平3+1房3卫，带独立电梯厅，4梯3户，共165套。客厅双面采光，有东南、西南、西北三个主朝向可选
252平4+1房3卫，货量最多的户型，带独立电梯厅，4梯3户，共207套。客厅双面采光，有6条腿可选。
325平4+2房4卫，楼王户型，3梯2户，专梯专户配置拉满，独自使用的电梯厅更大，室内全套间带保姆间，尺度很足，中西厨餐客厅一体的动区，使用功能上几乎是没有缺点的设计。共138套，客厅双面采光，主朝向分别是东向或西向。4卫，不是网传的5卫。
「深湾胤府」是早前商改住调规的新地，起拍价为108亿，其中商品房限价均价13.3万/㎡，打破了深圳以往常规毛坯限价12.6万/㎡及带装修13.2万/㎡的限制。也冲破了7090*的限制。
上周，资规局公示了「深湾玖序」总平面图变更，总户数由991户调整为1015户，商品房515户，自持租赁住房户数由476户调整为500户。
车位也增加至地下1209个，地面261个。传闻商品房业主停地下那1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。
商品房面积段在约196-252-328㎡，共515户住宅，计划分批销售，首推西区地块那三栋（2A、2B、2C栋）293套
约190㎡3+1房四卫 164套 四梯三户 / 部分四梯两户
约250㎡4+1房三卫 207套 四梯三户 / 部分四梯两户
约315㎡4+2房五卫 138套 三梯两户（专梯专户）
另有5套顶复在410-520㎡之间
预计最快6月底拿证入市，仅售3栋！（2栋A座、2栋B座、2栋C座)
『中海深湾胤府』规划共由7座主体楼组成，其中，1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、2栋3单元是可售的商品房住宅楼，有4梯3户和3梯2户两种梯户比；1栋3单元是开发商自持的公共租赁住宅楼，为8梯8户；3栋是9班幼儿园教学楼。
项目一共512套，最小户型196平起，给粉丝朋友们测算了深湾胤府的户型使用率，去除了墙体，整体在72-77%之间，（仅供参考，最终以官宣/实际稳准）
196平3+1房3卫
得房率：约75%
总套数：164套
四梯三户/部分四梯两户
252平4+1房3卫
得房率：约76%
总套数：207套
四梯三户/部分四梯两户
328平4+2房5卫
得房率：约78%
总套数：138套
三梯两户（专梯专户）
南山中海深湾胤府售楼处电话：400-088-3336【营销中心】
网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢
南山中海深湾胤府售楼处电话:400-088-3336售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情基本信息位置
免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
