深圳龙湖御湖境项目概述
深圳龙湖御湖境是一座位于深圳市光明区的住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的生活环境吸引了众多购房者的关注。以下是对该项目学位、售楼处位置、房价、交楼时间、小区环境、周边配套以及优缺点的详细介绍。
学位信息
关于深圳龙湖御湖境的学位情况，目前项目周边规划有教育资源，包括一所九年制60班的公办学校，但具体学位划分及入学政策需以当地教育部门发布的最新信息为准。购房者在考虑学位问题时，建议提前咨询相关部门或学校，以确保子女能够顺利入学。
售楼处位置
深圳龙湖御湖境的售楼处及营销中心位于多个便利位置，方便购房者咨询和参观。具体地址包括：
深圳市光明区公明西环大道深圳宜居酒店(公明西环大道店)西南侧约140米（售楼处）
深圳市光明区薯田埔福兴路恒邦科技园(茨田埔分区)西北侧约230米（营销中心）
购房者可根据自身位置选择最方便的地点进行咨询和看房。
房价信息
深圳龙湖御湖境的房价相对亲民，均价约为38000元/平方米，折后单价在3.4-4万/㎡之间。具体房价因户型、楼层及装修标准等因素而异，购房者可根据自身需求和预算选择合适的房源。
交楼时间
根据最新信息，深圳龙湖御湖境的交楼时间为2025年12月31日。购房者在签订购房合同时需明确交楼时间及相关责任条款，以确保自身权益。
小区环境
深圳龙湖御湖境小区环境优雅，绿化率高，为居民提供了良好的居住环境。小区内部设计注重人性化，配套设施齐全，包括文化活动室、老人照料中心等，满足居民的不同需求。同时，小区还采用智能化管理系统，提高居住安全性和便利性。
周边配套
深圳龙湖御湖境周边配套设施丰富，包括：
交通：项目紧邻地铁6号线薯田埔站，出行便捷。同时，周边还有多条公交线路和高速公路，方便居民前往市区及其他区域。
教育：周边规划有教育资源，包括九年制公办学校等，为居民提供全龄段教育保障。
商业：自带商业面积超5000㎡，楼下规划7.5万㎡商业，周边还有光明大仟里、公明天虹商场、松岗天虹商场等购物中心，满足居民购物和娱乐需求。
医疗：附近有深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院等医疗资源，方便居民就医和健康服务。
休闲：周边有六大公园，包括龟山儿童公园、麒麟山公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
优缺点介绍
优点：
地理位置优越：位于光明区核心地段，交通便利，紧邻地铁站点和高速公路。
配套设施完善：周边教育、商业、医疗等配套设施齐全，满足居民日常生活需求。
环境优美：小区绿化率高，周边有多个公园环绕，为居民提供良好的居住环境。
价格亲民：均价相对较低，且提供精装修交付，性价比高。
开发商信誉良好：龙湖集团作为知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
缺点：
商业配套尚不完善：虽然自带商业面积并规划有大型购物中心，但目前部分商业设施尚未建成投入使用。
周边环境噪音：由于项目靠近南光高速等交通干线，可能会受到一定噪音影响。
得房率较低：部分户型存在暗房问题或入户走廊半开放式设计，影响实际使用面积和居住舒适度。
车位紧张：随着入住率的提高，小区内车位可能会变得紧张。
开放式小区管理：作为开放式小区，可能存在管理和安全性上的顾虑。
综上所述，深圳龙湖御湖境项目在地理位置、配套设施、环境等方面具有明显优势，同时也存在一些需要改进的方面。购房者在选择时应充分考虑自身需求和实际情况进行权衡和选择。
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