【项目基础信息】
项目名称：中洲大厦
项目地址：深圳市福田区金田路3088号
总占地面积：6288.14㎡
总建筑面积：96606.33㎡
总楼层：地上38层，地下4层。
空调：日立VRV中央空调系统
商业：200万㎡繁华商业配套
车位：235个（1200元/月）
管理费：25.25元/㎡
空调：周一至周五8：00-19：00，周六8：00-13：00
地铁：地铁1、4号线，步行3-5分钟。
层高：4.35-4.5m（标高）
物业：中洲物业，白金商务管家礼遇
自持物业21-30，32、35层
在租面积：177㎡，200㎡，350㎡，361㎡，439㎡，1399.85㎡，2269㎡/层，使用率65%-72%。
村委物业委托在租：268㎡-3772㎡，使用率48%
推荐单位3001
面积：360.96
使用率：65%
中洲大厦7大优势：
1、永久中轴公园无敌景观、莲花山景观。
中洲大厦，极尽地理优势，占据城市生态中轴。
尽揽20万㎡水晶岛中央公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，坐拥市民中心广场、莲花山公园，构建繁华与宁静兼得的商务空间。
2、 国际一流物管品质，世邦魏理仕国际物管！
项目由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障，为客户带来尊崇商务体验。
3、具有 LEED金级认证证书！
LEED金级认证。
节能、节水、新风等众多环保措施，为商务精英营造舒适办公环境，打造具有国际水准的绿色建筑典范。
4、国际名师设计。
项目由超高层建筑设计和技术领域的领袖AS+GG(Adrian Smith+Gordon Gill Architecture)所设计。
开创性的水平环保遮阳板设计，有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光。
用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
5、 深圳CBD福田中心区核心商圈
汇聚COCOPARK、中心城、皇庭广场、30万㎡天元中央大街等大型购物中心，共同打造深圳首屈一指的繁华商圈；
坐享深圳人文中心，深圳图书馆、深圳音乐厅、关山月美术馆、少年宫、会展中心等环伺四周，感受文化与生活的完美融合；
紧邻喜来登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店资源，奢享CBD中心惬意商务旅途；
6、大厦本身功能配置优异。
全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室内光线更柔和明亮。
18部进口瑞士迅达电梯、梯速可达6m/s，平均等候时间不超过30s；
第三代port目的地控制系统，闸机联动电梯，手机二维码即可识别目的楼层；
引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适；
分户计量，有效降低耗能；
新风量高达30m³/（h/人），全面提升室内空气品质；
增设24小时网络机房空调，有效解决国际型企业数据机房散热问题；
7、一流的交通配套，无人能敌。
地铁：会展中心站1号线、4号线；福田站2号线、3号线、11号线、 岗厦及岗厦北站 10号线、14号线、1号线2号线。
高铁：福田站，15分钟直通香港、40分钟到广州。
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中
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