——<深业世纪山谷>——
配套详解
交通配套：项目紧邻沙河东路，距离深南大道约950米，驾车1.5公里即可进入北环大道，占据城市交通主轴。同时，项目近邻地铁1号线白石洲站，直线距离大约600米，未来还将有地铁29号线规划通过，交通出行十分便捷。
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教育配套：根据2024年南山区教育局的最新学区划分，深业世纪山谷的小学学区属于南山外国语集团沙河小学，初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。此外，还有一所九年一贯制的南山外国语学校集团沙河学校正在规划建设中。
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商业配套：项目周边商业配套成熟，1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕，可满足日常休闲娱乐需求。
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其他配套：项目步行即可到达世界之窗、锦绣中华和欢乐谷三大国家级景区，以及何香凝美术馆、华·美术馆等文化地标，人文艺术氛围浓厚。
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深业世纪山谷项目分两个建设阶段进行开发。第一阶段占地面积约为4.2万平方米，第二阶段占地面积约为2.8万平方米，整体项目的容积率为5.78。该项目是一个集住宅、豪华公寓、酒店及商业设施于一体的综合性城市建筑项目。
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首期工程涵盖了一栋42层和一栋28层的住宅楼、两栋41层的住宅楼，以及一栋集酒店与商务公寓于一体的综合楼，并配套建设一栋保障性住房。
二期工程计划建造两栋高达252米、地上69层、地下3层的超高层装配式住宅楼，这将是深圳目前规划中最高的装配式住宅建筑。此外，还将建设一栋约50层的商务公寓楼及一座商业裙楼。该商业裙楼总面积超过1800平方米，内设三座专属业主的会所，提供包括商务、宴会、健康和家庭活动等在内的多元化服务。同时，项目还包括一个面积为2925平方米的泛会所以及一个955平方米的天际会所。
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首推的住宅单元均位于3号楼的A座和B座，这两座楼高250米，楼间距接近100米，每栋楼配备8部电梯服务3户人家。
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该项目的最大卖点之一在于其卓越的景观资源。项目周边汇聚了双高尔夫球场、科技园地标建筑、深圳湾标志性景观以及大沙河和海景等优质景观元素。
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该280平方米的B户型为4+1房4卫设计，拥有最优的西南朝向，确保视野开阔无遮挡。此户型紧邻名商区域及沙河高尔夫球场，地理位置优越，住户可尽享科技园的城市景观；高层住宅更可远眺深圳湾海景。
该C户型住宅面积约为380平方米，采用4+1房4卫布局，并配备双电梯设计。此户型位于沙河东路首排，朝向西方，可俯瞰名商高尔夫球场及大河沙生态长廊的美景，同时还能远眺科技园、深圳湾以及深超总地标性建筑。
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项目价值分析：
深业世纪山谷位于深圳著名的豪宅区华侨城，该区域以其悠久的历史和卓越的声誉而闻名，是深圳顶级富豪的首选居住地。此地的豪宅价格普遍从两千万元起，部分别墅的价格甚至高达数亿元，深受市场青睐。地理位置优越，向西一站可达科技园产业区，南邻深圳超级总部基地及深圳湾高端住宅区，东行一站即达世界之窗华侨城文化旅游区，周边环绕着多个产业区和高端住宅社区。
凭借纯水岸、天鹅湖、香山美墅等知名豪宅项目，以及欢乐谷、大沙河湿地景观带、燕晗山郊野公园、益田假日广场等标志性地标，该区域的人居环境指数可与福田区的香蜜湖相媲美。
项目优势：
1. 该产品定位明确，具备独特的稀缺性，拥有大平层设计、8梯3户的梯户比例以及3.5米的层高。
2. 项目享有优越的景观资源，西向可俯瞰大沙河及高尔夫球场，东向则能欣赏华侨城的自然生态环境。
3. 项目位于华侨城豪宅区的核心地段，紧邻深圳湾超级总部基地和高尔夫球场，左近科技园，右接华侨城旅游度假区。
4. 周边商业配套设施完备，项目自身规划有约40万平方米的商业面积，并与万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场等五大商圈相辅相成，构建了成熟且便捷的商业环境。
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