🍂广州【越秀·天河·和樾府】🍂
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序章 - 你的故事从这里启程
越秀·天河·和樾府位于广州城市中轴天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里。项目紧邻广州大道北、天河北及珠江新城等繁华商圈，同时靠近金融城与智慧城两大产业中心。凭借优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·天河·和樾府为改善型买家提供了理想的生活空间。
第一章 - 发现不凡之地
项目概况
项目名称：越秀·天河·和樾府
开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平方米
建筑面积：240,000平方米
绿化面积：16,000平方米
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1,930个
车位配比：1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1,231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元/平方米/月
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地理位置优势
核心区域：位于广州市中心，交通便利，生活配套设施齐全
交通便捷：
轨道交通：距离地铁3号线梅花园站约860米，步行约13分钟可达；正在建设中的18号线北延段京溪路站在附近，未来将进一步方便前往珠城、琶洲等地
自驾路线：周边有广州大道北、沈海高速等交通线路，自驾出行方便快捷
教育配套
学校：
项目内部建有幼儿园及一所九年制中小学，实现目送式教育
所配套的九年一贯制学校作为广州中学教育集团成员，接受广州中学直接管理，并得到华阳小学协助
计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才
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生活配套
商业：
小区出门对面即为信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业配套
医疗：
周边有南方医院、省妇保等四座三甲医院
休闲娱乐：
小区内设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等
项目西侧临近白云山，高层可享云山绿意景观
拥有约1300平方米的榕樾山水会客厅，打造绿色生态、时尚品味的商业空间
第二章 - 家的空间艺术
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户型设计亮点
围合式布局：拥有近百米楼间距，留出充足空间给园林和绿地
中央大园林：罕见的建面约1.5万平方米的中央大园林
露天楼梯：拾级而上，在屋顶花园与自然生态零距离接触
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在售户型
在售楼栋：7-8号楼
预计收楼时间：2026年底
具体户型信息：请咨询销售团队获取详细资料
第三章 - 生活在此刻绽放
社区配套设施
购物休闲：小区内及周边有丰富的商业设施
教育资源：项目自建幼儿园及九年制学校，提供优质教育服务
医疗资源：多家三甲医院近在咫尺
休闲娱乐：社区内设有多种休闲设施，满足居民多样化需求
结语 - 欢迎回家
越秀·天河·和樾府以其优越的地理位置、完善的商业配套以及高品质的居住环境，为业主提供了理想的生活空间。无论是家庭生活还是个人休闲，都能在这里找到满意的答案。如果您想了解更多详细信息，欢迎预约参观，亲自感受这里的美好与温馨。
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