看房需提前预约！
广州「铂玥明珠」售楼处电话：400-828-5661
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项目基础信息
🌹【开发商】广州市南沙区美泰房地产开发有限公司
🌹【开发商品牌】美的置业&越秀地产&金地商置&旭辉集团
🌹【项目地址】中国·南沙自贸区·国际金融岛.横沥旁直线距离500米
🌹【项目规模】占地3.47万㎡ ，计容建面13.17万㎡
🌹【在售楼栋】5号楼【28层高】、4号楼【27层高】两梯六户
🌹【在售面积】79㎡--92㎡--110㎡
🌹【均价】 ：约3万
🌹【装修标准】: 精装交房
🌹【容积率】3.8
🌹【绿化率】30%
🌹【产品类型】住宅
🌹【总户数】：552户
🌹【车位数】：607个，车位比高达1:1.2
🌹【交房时间】: 2024年9月底
🌹【使用年限】: 70年，拿地：2020年4月
🌹【物业公司】：广东美的物业管理股份有限公司
🌹【管理费】：2.8元/㎡·月
项目卖点
【南沙红利“头等舱” ｜世界金融岛】
国家战略钦点：2022年6月14日，国务院正式发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，方案明确未来将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑。
横沥岛定位【中国首个国际金融岛】，总投资额超1000亿，截止到2022年12月份，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。围绕中央部署的【IFF国际金融论坛永久会址】为核心，引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。
项目临近横沥地铁站（直线距离500米），享受三面江水环绕的瞰景视野。整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。
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这是个地块是美的在2021年4月份以楼面价13587元/方拿下的，仅半年的时间就推出来上市了。整个写项目由美的置业&越秀地产&金地商置&旭辉集团四大开发商联手开发，质量还是很有保证的。
项目临近横沥地铁站（直线距离500米），享受三面江水环绕的瞰景视野。整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。
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这是个地块是美的在2021年4月份以楼面价13587元/方拿下的，仅半年的时间就推出来上市了。整个写项目由美的置业&越秀地产&金地商置&旭辉集团四大开发商联手开发，质量还是很有保证的。
具体产品力怎样，今天博主就带大家来了解一下这个项目，记得看到最后哟！
01
区位概念很能打
从区位上来看，铂玥明珠ONE处于横沥岛的中部，靠近岛上中轴线。他的定位是中国首个国际金融岛，总投资额超1000亿，截止到2020年12月份，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。
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围绕中央部署的IFF国际金融论坛永久会址为核心，引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。这些产业不逊色于珠江新城吧。
02
全能配套加持
先看教育
横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院（在建中）。未来还将建有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。至2025年，共新增3780个学位。
医疗方面
以中山大学附属第一医院南沙分院预计年内交付使用，中山大学附属口腔医院南沙分院在建中
优秀的交通
全国最快地铁广州18号线2021年9月28日已开通，从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，25分钟可到达广州东站，途中将会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。 未来或将串联珠海、中山、清远、澳门四城。
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未来交通还会规划南沙15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）；同时，岛内还将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线。更值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线将设站蕉门，横沥搭乘15号线3站便可实现换乘。
03
自身竞争力也完美
铂玥明珠ONE项目规模占地3.47万㎡ ，计容建面13.17万㎡，容积率3.8，绿化率30%。体量不算大，但胜在后面这两个指标都还不错。
项目整体分为南北两个地块，南面地块将规划4栋住宅、1栋公寓，北地块为商业地块，待规划。
项目虽紧凑，但却是集合了高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的综合型项目。还是很nice的！毕竟横沥岛商业配套可以自我供应的项目很稀缺。
▲项目效果图
产品方面，面积段有建面约78㎡-110㎡的三至四房，两梯六户设计，28层。梯户比相对一般，但户型从样板房的实测观感来看，做的不错。
项目户型涵盖78平三房、90平三房以及110平四房三个户型。
目前在售5座的项目户型图
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户型评价
首先是78㎡的2+1房，竖厅设计，户型紧凑，实用率很高。说实话，78平能做到3房，对于刚需来说确实还蛮吸引的。
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