🦕中海保利朗阅🦕中海保利朗阅
🦕中海保利朗阅售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎已认证】🦕
🦕中海保利朗阅售楼中心24小时热线400-990-8525转223【☎☎已认证】🦕
🦕中海保利朗阅营销中心24小时时热线400-990-8525转223【☎☎已认证】🦕
🦕中海保利朗阅招Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕
基本信息
【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区
【占地面积】约5.09万方
【建筑面积】约22万方
【容积率】4.33
【绿化率】35%
【总户数】1616户
【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房
【物业】中海物业-颂系物业
【车位比】1：1.57
★保利+中海双央企中心区首次联袂匠造
保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠，是广东人最喜爱的开发商品牌
中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平
联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅万众瞩目
★广钢最后的一手住宅地•全南向新人居产品
精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范
新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求
交通配套
板块内六地铁环绕，轻松畅达全城
广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前全线工程通过验收，一站即达海珠，预计2024年底开通；
位于小区南部的10号线（广钢新城站）土建工程累计完成84%，开通后预计半小时通达广州中心五区。
距在建的10号线&佛山11号线广钢新城站700米，2025年开通，东侧的11号线的鹤洞东站大约1.1公里。
小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；
小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。
教育配套
一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学）
周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队；
项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；
板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。
🦕中海保利朗阅🦕中海保利朗阅
🦕中海保利朗阅售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎已认证】🦕
🦕中海保利朗阅售楼中心24小时热线400-990-8525转223【☎☎已认证】🦕
🦕中海保利朗阅营销中心24小时时热线400-990-8525转223【☎☎已认证】🦕
生活配套
项目以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从阔气天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生
往里走，开发商重金砸下6000万打造的园林，在眼前铺开。中间弧形超白玻璃，圈出一方露天的浮岛森林，颇有意境，一下子便抓住了我的眼球。8棵优雅的乌桕，向上生长，展现出旺盛的生命力。归家途中，经过这片浮岛森林，拂去一天的疲惫，身心也被治愈。
Tiffany蓝玻璃泳池，旁边就是休闲的假日生活馆。泳池参考三亚奢华酒店edition，四周种植银海枣、红花玉蕊等热带植物，别有一番风情,夏天纵身一跃，就能享受夏日清凉，宛如度假一般的奇妙体验。
35万方广钢中央公园，相当于42个足球场，目前中央公园西区已开放；中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年，东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。
北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。
4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。
大门霸气横跨约61米，中间环绕了一圈朦胧水幕，正中央则挺立着一棵罗汉松，据说价值200万。豪宅尺度，拿捏得妥妥的。
在售楼栋+户型
中海保利朗阅主推的建面约98-182平的全南向三至四房，整体还是可圈可点的，户型使用率在95%以上，几乎是广钢新城，使用率最高的户型。
现在出来6号楼，其他楼栋基本都有在售
小区平面图，以及在售户型图如下：
177㎡豪宅改善4房两厅三卫：
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮
【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活
182㎡豪宅3房两厅三卫：
【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底
【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生
优点总结
1，保利和中海联合开发，两个都是很有实力的开发商，打造的出来的朗阅品质也很高
2，地段不错，属于稀缺的新房产品，毕竟广钢最后一块住宅用地
3，周边教育资源成熟，学府围绕，家门口实现九年教育，接送无忧
4，周边各方面生活配套相对较成熟，比如楼下底商都可以满足日常生活所需，大型商业配套也不远。
5，户型设计较好，偏改善，使用率也高，96-100%的使用率，强于之前的二手住宅产品，拥有一定的竞争力
6，小区设计的比较气派，特别是大门，园林，尽显豪宅品质，项目交标也比较高。
7，居住氛围比较好，大城的居住感，而且外有中央公园，内有自己重金砸下6000万打造的园林
8，离地铁站也不远，距离11号线广钢新城站700米左右，在走路可接受的范围之内
缺点总结
1，南侧有城中村未拆迁，西南面景观一般
2，距离地铁口10号线500米，但直线道路还没通车，目前出行不是很方便。
3，项目往南150米处有一个变电站。
4.超高层密度容积率偏高，一期楼下有垃圾站，介意的朋友可以看看二期，现在在售的就是二期。
适合人群
带省实书包，距离省实三小约50米，广钢是教育大城，教育牌很闪亮，而且近广钢中央公园，内部也有板块内最大的园林，中海保利朗阅之前是主打广钢的高端改善，园林做的很给力，内部还有颜值蛮高的泳池，同时也是准现楼，适合有孩子着急入学的家庭
整体来说广钢生活氛围很成熟，生活也相对便利，临街商业、地铁，样样不缺，瑕疵不算多，能接受广钢的高密度的话，是一个不错的选择
🦕中海保利朗阅招售楼处电话热线“400-990-8525转223”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询中海保利朗阅“400-990-8525转223”🦕
🦕免责声明：
一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
