番禺|保利·悦公馆缺/优点,带你一探究竟
保利悦公馆
售楼处电话:400-062-8010
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随着城市中轴线向南延伸,万博商务区将逐步发展成为智慧城市,交通网络完善,未来作为城市新核心的潜力将日益凸显。
项目信息
占地面积:110000㎡
建筑面积:235000.0㎡
容积率:1
绿化率:35%
楼栋总数:23栋
总户数:2163户
物业公司:保利物业(国家一级资质物业)
物业费:3.07元/㎡·月
楼层:小洋房4-6层(1梯2户);高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
首推面积:92--99㎡小洋房,95-125㎡高层住宅。
使用年限:住宅70年产权。保利悦公馆
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优点
PART 01
教育资源丰富
项目配建幼儿园,毗邻番禺区直属机关幼儿园(省一级幼儿园),金山谷学校、富豪山庄小学;紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校,24班小学,以及2所幼儿园。
这两所学校临近悦公馆,上学便利,周边又是高品质小区,生源纯粹。
PART 02
商业配套全
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社区配建约4000平商业街,华润万家、麦当劳、全家等品牌已意向进驻,下楼就能满足需求。
地处番禺传统品质居住区,距离祈福缤纷世界、宜家、山姆会员店都不远。
PART 03
交通网络密集
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5横5纵的交通路网覆盖广泛,出门即可接入新光快速道路,只需10分钟即可到达万博商务区,25分钟可抵达琶洲,30分钟可到达珠江新城。
目前已有3号线汉溪长隆站和22号线祈福站(距离项目800米),同时附近的番禺广场可以换乘18号线,方便到达海珠和天河地区。
PART 01
环境优美,社区设施完善
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新加坡式国际风园林,项目总建面约24万㎡,八万方园林,绿氧生活全龄段 ,超低容积率,北地块仅1.01打造绝版花园洋房;南地块2.8打造稀缺全南向高层 ,户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡。
社区自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等,满足各年龄段休闲娱乐需求。
在售户型
项目本身分开南地块和北地块,南地块是高层洋房为主,北地块是小高层。
保利·悦公馆的产品,是目前全广州唯一:四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。
花园小洋房,户型面积有3种,分别是92㎡3房、94㎡3房、99㎡3房。户户南北对流,超100%实用率,
高层洋房户型涵盖了95-140㎡的三四房产品
总体来看,保利悦公馆虽然位于万博板块,但离万博核心区还是有点远的,也只能勉强吃到万博的红利,未来更多是享受仁洞村旧改带来的辐射,所以不太适合投资,但是具体还是要看个人需求。
保利悦公馆
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郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电!注:(免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,项目可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)