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城投天禧位于天河智慧城核心区域，左边是智慧城-天河产业区，右侧是科学城-黄埔产业聚居区。靠近目前在售大盘保利天汇，距离1号线天河智慧城地铁站以东约1公里。网易、小鹏、酷狗等巨头都在附近，已经不少大厂上班的都在等这个盘。
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自驾方面，从项目自驾出来还是很方便的，左边是华观路，右边是大观中路，可以连接广园快速，迅速到达广州各个区域。高快速路方面已基本建成“三横两纵”：“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速;“两纵”：华南快速、机场二高。
按照规划，天河智慧城整个板块将容纳30万居住人口、10万就业人口，城投天禧本身规划有8.15万平的商业商务体量，周边大型商场很多，诸如智慧城广百广场、时代E-PARK、科技园的底商等，餐饮、电影院都有涵盖，人气很旺。
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学校配套方面，天河新房广州城投天禧比较弱，项目只配建了一个幼儿园，中小学还需要依赖周边。广州城投天禧所在的区域周边学校也比较少，按照目前的招生公告，业主大概率会入读旁边的新塘小学。
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项目旁边还有一所民办学校，华外同文外国语学校，不过学费比较贵，大概6万+一学期。
不过项目旁边有一个学校规划用地，但不知道什么时候才可以兑现。智慧城内还有一个教育“王炸”——清华附中湾区学校二期，总规模108个班涵盖小学、初中、高中，已在今年初破土动工。
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从流出户型面积段，108-135-190方和效果图来看，城投天禧主打改善高端方向。项目包括住宅、公寓、保障性租赁住房，未来将打造为集住宅、办公、商业、人才公寓为一体的高端商住综合社区，主打刚改、改善产品。
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广州城投天禧分东西两块地开发，东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房。
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预计首开是028地块的1#、2#楼，产品面积段在108-135方的四五房为主，户型使用率均在100%以上。西地块就比较纯粹，均为住宅，户型以大面积平层为主。
天河新房广州城投天禧怎么样？但看配套方面，广州城投天禧不算太好，但是位于产业集中的天河智慧城，人口数量大，但住宅比较稀缺，广州城投天禧的出现又刚刚好，在附近上班，对学校需求不太高的人可以考虑上车。
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上图：138方样板间
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之前不少刚需都在等这个盘，不过从目前公布的户型来看，其实偏改善为主，价格预计会和保利天汇持平，在6万左右价格。就不知道智慧城的上班的白领们是否觉得贵了，现在天河东的最低门槛是370万左右的珠江花城76方，华润天河润府400万左右80方。
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