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越秀天河和樾府好吗？天河中轴之上，和樾系榕境园居。天河北楼盘越秀天河和樾府，近珠江新城一线可直达，被很多伙伴称之为“六边形战士、千万级豪宅优选 ”的项目，到底怎么样？小编本篇内容，从优缺点两维度，详细解读。
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01. 优势：地段、教育、产品多维凸显
正中轴上 带双地铁 强教育，榕境园居物业
广州天河北新房越秀天河和樾府，项目总占地建面约8.2万平方米，其中住宅：总占地建面约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，可售共10栋 1128户。和樾府总体来讲，比较适合的购房者人群，包含天河北居住置换型，天河北珠江新城上班，收入、家底比较高，越秀区改善型，天河白云花都做生意的。靠周边的地缘购房群体会比较多，其他区域过来的，也有。
作为一个改善、改善偏豪宅的项目，越秀天河和樾府算是一个广州正中轴之上、带有双地铁、教育优质的榕境园居物业。核心优势如下：
【稀缺地段】天河正中轴，双地铁交汇，一线直达珠江新城。距离珠江新城直 线距离仅约5公里；3号线/18号线双地铁在旁，3号线1站广州东站，5站珠江新城；18号线未来2站到冼村，3站到琶洲。
【醇熟配套】畅享便捷繁华优质生活圈。家门口约10万平高端商业体（8万平金茂广场+2.8万平广垦壹号MALL），多家三甲医院环伺，包括南方医科大学南方医院、省妇幼等。
【优质教育】12年优质教育为邻，12班幼儿园+45班九年一贯制学校。其中九年一贯制学校已签约广州中学教育集团（广州中学具体管理，华阳小学参与管理），打造广州首个榕树下立体校园。
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【高定品质】外拥榕树林，内享1.5万平方米超百米无界围合式园林。双会所已实景品质兑现，所见即所得。产品方面，是具有市场竞争力纯南向四房、高赠送、品牌交标（LDKG一体化设计，四面宽起，使用率近100%；全屋智能中央空调+智能马桶+德系品牌+智能系统交标等）。
总体来说，对比周边单价7.9万元的二手以及其他竞品项目来说，广州天河新房越秀天河和樾府可以说是优势亮眼，不过也有大家抗性的地方，就看买房者能不能接受。
02. 劣势：城市界面+白云交界
有抗性、有不能接受的，看购房者个人
对于天河北新房越秀天河和樾府来说，也有购房者没看中的，主要是因为地处天河、白云交接的地段，有很多朋友不太喜欢。
另外，周边的城市界面暂时是比较一般的，而且按照相关部门的安排来看，目前这块是没有明确的节点，拿销售的话来说，就是暂无旧改规划，无爆发点。
当然，也有竞品或者一些项目对比的时候，会说这里是塔楼设计，非同质而居之类的。小编个人觉得还好，改善群体的业主，整体还是可以的，看个人吧。
具体产品与售价方面，建面约108平方米4房2厅2卫，总价约800-940万；125 平方米4房2厅2卫，总价约900-1088万；140平方米4房2厅2卫，总价约1000-1270万；180平方米4房2厅3卫，总价约1500-1650万。
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