凯德·山海连城售楼处电话☎：400-990-8525转555【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
凯德·山海连城开发商电话☎：400-990-8525转555【已认证】
凯德·山海连城售楼处电话☎：400-990-8525转555【已认证】
凯德·山海连城销售中心电话☎：400-990-8525转555【已认证】
凯德·山海连城售楼中心电话☎：400-990-8525转555【已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
凯德山海连城：广州番禺的山海理想家园
项目概述
凯德山海连城位于广州番禺东部的石楼板块，凭借其独特的山海景观，成为广州罕见的“山海房”。项目的总占地面积为530,000㎡，建筑面积达到1,100,000㎡，容积率为3.01，绿化率高达36.4%。其停车位设置为1:1.2，满足居民的出行需求。项目规划了17栋住宅楼，总户数为8000户，物业由广州珠江物业酒店管理有限公司提供，物业费用分为不同标准：一期洋房为2.8元/㎡·月，叠墅为3.5元/㎡·月，别墅为4元/㎡·月，二期洋房和叠墅的物业费与一期保持一致。
项目分为两期建设，首期包括6栋洋房和23栋四至五房的别墅，面积在277-330㎡之间；二期则规划建设11栋18-32层的高层洋房，面积从75㎡至135㎡不等。凯德山海连城以其丰富的户型选择和美丽的自然景观吸引了众多购房者的关注。
山海景观：买家秀与卖家秀的差距
凯德山海连城的最大卖点之一便是它的山海景观。项目地理位置优越，位于临近狮子洋的地方，背靠莲花山，约40米即为近海位置。理论上，这一位置的山海景观令人心驰神往，听起来更是浪漫。然而，实地来看，景观并不如广告所宣传的那般理想。由于对面是东莞新沙港口，海面上经常有货船出入，视野中的“浪漫海景”转变成了以货船为主的景观。这种景观的差异，给购房者带来了一定的心理落差，呈现出买家秀与卖家秀之间的魔幻差距。
交通与配套：交通便利但周边配套欠缺
在交通方面，凯德山海连城虽然有着一定的优势，但依然存在一定的距离和不便之处。项目自带一个公交站，并且距离最近的地铁4号线石碁站有40分钟的公交车程。尽管如此，项目所在区域有未来规划的8号线莲花站，建成后将进一步改善交通状况，使居民能够更便捷地前往琶洲等地。
然而，项目周边的配套设施相对匮乏。教育、医疗和商业设施都不算丰富，3公里范围内的配套较少。目前，附近仅有茭塘村小学，其他配套设施还在建设中。但值得一提的是，凯德山海连城自带多个配套设施，包括1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学以及1个公交总站，未来这些设施将能满足居民的基本生活需求。
此外，项目周边的智联汽车小镇也正在开发，并计划建设一所学校——广大附中番禺实验学校，这是市属名校，具有较高的教育水平。作为配套的一部分，仲元实验学校已签约落户并计划为业主子女提供九年一贯制教育。随着这些配套逐步完成，凯德山海连城的生活便利度将得到显著提升。
丰富的户型选择：满足不同需求
凯德山海连城的户型设计非常丰富，涵盖了洋房、叠墅和别墅等多种选择，满足不同家庭的居住需求。现有在售的主要是二期的组团，现楼发售。二期的容积率为2.6，相对较低，楼间距宽敞，空间舒适，整体居住环境较为宽敞。
以下是部分在售户型的介绍：
85平三房两厅一卫：该户型适合小家庭，设计简洁实用，适合刚需客户。
91平/106平三房两厅两卫：此类户型适合小型家庭或二胎家庭，提供更大的生活空间，设计灵活。
130平A户型五房两厅两卫：适合大家庭或需要较大空间的家庭，整体设计方正实用，卧室还带有观景飘窗，尽管海景一般，但空间舒适度较高。
130平B和135平四房两厅两卫：为改善型需求家庭量身定制，空间宽敞，动静分区合理，适合注重生活品质的客户。
小区环境与配套设施：现代滨海园林与文化运动中心
凯德山海连城在园林景观设计上也不惜重金，精心打造了约16万㎡的新加坡式滨海轻奢艺术园林，主题围绕“山”、“海”和“城”，整个园区设计前卫，光影交错，极富艺术感。行走在社区内，仿佛置身新加坡滨海湾花园，带来全新的生活体验。
此外，小区内还规划有3600㎡的文化运动中心，内设园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室和儿童活动区等设施，能够满足各年龄段业主的需求。很多业主已经带着孩子在这里活动，充分感受到社区的活力与温馨。
优缺点总结
优点：
教育资源丰富：凯德山海连城在整个莲花湾板块的教育资源最为丰富，仲元签约的学校和石楼镇中心小学山海连城学校为业主子女提供了良好的教育保障。
现楼交付：现楼交付减少了购房者的风险，所见即所得，不必担心项目烂尾等问题。
园林设计优美：项目的园林景观和绿化都非常出色，楼间距宽敞，居住舒适度较高。
生活配套完善：虽然周边配套暂时欠缺，但项目内有自带的商业中心、学校和市场，未来有望满足日常生活所需。
科技氛围浓厚：项目周边的科技产业基础较好，附近的智联汽车小镇也在持续开发，未来科技氛围浓厚，适合现代生活方式。
凯德·山海连城
凯德·山海连城24小时开发商电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城24小时售楼处电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城24小时营销中心电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城24小时售楼中心电话☎：400-990-8525转555✅
温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
✅ 凯德·山海连城开发商售楼处电话400-990-8525转555
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
凯德·山海连城楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。
凯德·山海连城24小时开发商电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城24小时售楼处电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城24小时营销中心电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城24小时售楼中心电话☎：400-990-8525转555✅
凯德·山海连城售楼处电话：400-990-8525转555；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
凯德·山海连城营销中心电话400-990-8525转555
凯德·山海连城开发商电话400-990-8525转555
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转555
