🦕武汉城建·保利·花语和岸🦕武汉城建·保利·花语和岸
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“4花语和岸位于白鹅潭核心区，属荔湾芳村板块。
项目以高品质献礼焕新白鹅潭、打造片区低密精奢新品，站位白鹅潭CBD核心区域，尽享12.5平方公里上核心价值配套，五大国际级商业全面落地，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享20米花地河亲水距离、紧邻公园绿洲景观视野。
白鹅潭定位正式升级为：世界级地标商圈。
一方面，白鹅潭与广州塔、琶洲、金融城，站在了统一起跑线。
另一方面，它是五个世界级商圈中，唯一一个没有与其他板块组合的商圈。
承托起荔湾乃至整个广州西部发展的商圈经济，撬动荔湾百万人流的消费升级。
按照广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)公示文件显示，未来荔湾区的空间格局将会划分为“一核一带三平台”空间结构。
一核：白鹅潭商务区核心区；
一带：珠江沿岸高质量发展带；
三平台：荔湾文商旅活力汉、白鹅潭商务区、海龙围科创区；
可以看出“一核”是未来的重中之重，也可以看出武汉城建保利花语和岸的地段之优质。
保利花语和岸作为荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，去年开盘火的一塌糊涂，虽然后续被花地湾几个楼盘抢了风头，不过销量还可以，这不悄咪咪的就要准备清盘了。
基本信息
占地面积：31300平米
建筑面积：86200平米
总栋数：5栋
总户数：506户
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼
容积率：2.67
绿化率：35%
总车位数：599
车位配比：1:1.18
装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展,武汉城建
物业公司：保利物业，
物业管理费：4元/月/平米
武汉城建：中国500强国企，城市建设龙头国企, 建造多个武汉地标与大型住宅商业综合体
保利发展：世界500强央企，深耕广州31年，坚持与广州一起迭代每个城市中心。
此次，保利与武汉城建再联手，继保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利·武汉城建·林语峯境之作后，再造白鹅潭CBD新标杆。
交通配套
步行约800米可到1号线芳村站，四线合一超级枢纽（包含1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中），轻松链接全城，未来0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。
2主干道/2高速/4隧道：花地大道及芳村大道交汇，3公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中）/东沙隧道（建设中），接驳内环及环城，真正环城轨道交通体系，珠江商圈半小时交通黄金席位。
2水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游休闲滨水生活
教育配套
项目自身配建1所9班幼儿园，小学按照片区划分可以就读荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学（最好是达到人户一致）、合兴苑小学、芳村小学
初中：与真光中学（汾水校区）对口、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，也可以参与老西关百年名校的电脑派位，具体的招生状况还需要参考当年的招生计划才能判断。
康有为纪念小学属于荔湾区十大省级小学，距离保利花语和岸550m左右，有教育需求的话，小朋友上学会比较方便。而且学校生源较为纯粹，属于名校；
而真光中学（汾水校区）也是保利花语和岸小升初对口之一的学校。
生活配套
项目1km左右有约26.9万㎡的万象城商业中心（在建中)，500m之外有凯怡大厦和花地人家商业中心或者附近丽和华庭小区的底商，1km左右的华地城广场、沃尔玛，日常有买菜需要的可以去距离1.2km之外的花地百合园市场。
周边2公里范围内拥有两所三甲、一所一甲的医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距离楼盘仅200m左右，步行3分钟就能到达看病也很近；
而1.7公里就是另一家三甲医院：广州医科大学附属脑科医院（三甲），小电驴9分钟就能达，以及2.2km外的 1 所新建的三级医院荔湾人民医院新院，预计 2023 年建成投入使用。
项目北侧是花地河，直线距离约50米，仅仅隔了一条花海街和绿道。
东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，面积不小，慢慢逛足够打发一上午的时间。
在售楼栋+户型
规划5栋，呈半包围梯形式排布，总共506户，2026年5月交楼
住宅部分，则由1A、1B、3A、3B等四栋31-32层的高层洋房（塔楼），和2、4号楼5-17层高的小高层（板楼）等6栋住宅楼组成。
86方，开间朝南独立玄关入户+可灵活调节空间提高实用率形成灵活收纳空间，达成精细化收纳模式实用率超95%，带衣帽间的主卧套间+270°全景阳台一房之内纵览全景，南北对流对流的设计，采光通风不忧愁。
115方，多房朝南厅出大阳台空间感满满，下班放空的好地方，同时空气对流和采光不忧愁，800mL型飘窗额外拓宽功能空间，收纳力拉满，灵活多功能空间，自由组合，满足收纳达人的整理需求
136方，多房朝南做到单边无遮挡，能在家一览众景，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展800mm的收纳空间；客厅开间约5米大厅，满足生活多样使用场景；双面宽观景阳台，窗外景观无遮挡。
142方，2梯2户+独梯入户的设计，将私密性拉满，厅出阳台即是花地河水景，双主卧大面积+8.5m宽景阳台的设计满足多使用场景，北阳台可望花地河水景，南飘窗可望园林，景色全览。
115方样板房实拍图
优点总结
1，交通便利，地铁1公里以内步行可达、1号线通勤主城区很方便，再加上即将开通的11号线，地铁出行就更加方便了。
2，得房率高，荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，86㎡的户型实用率95%，其余户型均超100%,户型设计合理居住舒适度高
3，密度低，是改善型中少有的非超高层低密度社区，所以居住的舒适度很高
4，学校好，花语和岸对口省一级康有为纪念小学，中学能参与荔湾老名校的学位摇号；
5，地理位置好，靠近白鹅潭，商业规划比较好，大型商业都在附近，
6，景观资源好，个别户型可以望花地河，小区东面就是醉观公园
缺点总结
1，周边城市面貌一般，项目周边不像花地湾和广钢城一样会有大拆建，未来可能有一段时间内都会保持目前的状况
2，附近有医院、养老院、黄大仙祠，小区靠近芳村老人养老院，有部分人群会介意；
适合人群
如果你预算400-500万左右，在越秀、荔湾、海珠西板块工作，刚好又有学位需求，同时也看好白鹅谭板块发展的朋友，不妨看看保利花语和岸，性价比还是非常高的。
可对比楼盘
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