广州番禺万博CBD【华润置地长隆万博悦府】建面约123㎡~142㎡~206㎡ 欢迎品鉴 大面积加推货量不多 （项目简介+户型图）
华润长隆万博悦府
售楼处电话：400-062-8010
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
售楼处线上火热预约中
【华润置地长隆万博悦府】 项目基本信息
项目名称：华润置地·长隆万博悦府
总占地面积：264000㎡
总建筑面积：854000㎡
总栋数：13栋
总层高：32~47层
容积率：4.48
绿化率：35%
销售价格：5.7-6.9w
一期总户数：1627户
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据了解， 长隆万博悦府项目即将在11月推出全新3#、4#，现已启动诚意登记。
这次推出的是正南向的约123㎡四房，是难得的朝向且能欣赏开阔的CBD城市盛景。
而约142㎡南北对流四房，则是大热明星户型的再次回归。
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项目价格：目前在售价格在6-6.3万/m²，这个价格，对比周边二手肯定要贵的，番禺当地人可能觉得不适应，但毕竟是改善型新房，品质感上了一个档次，6万左右的价格，也说得过去。
目前周边二手市场，大概3到5万左右，以当地标杆盘万科欧泊为例，这楼盘二手售价大概4.4万左右。
所以说，你想挑更好的楼层，就只有这一次机会了，当然啦，价格也将有所上升。
买它的 “ 优点 ”：
第一：CBD属性强，项目位于万博商务区，这里有着广州南部最强的摩天大楼天际线。
CBD属性强，意味着保值升值、二手流动性都会比较好，这一点很重要。
第二：自带超级配套，项目配建约30万方的万象天地，下楼就是顶流商业。
这一点真的很加分，在广州，大部分项目都是纯住宅小区，像这种涵盖购物中心、写字楼、住宅、酒店、学校的超大综合体项目，真的不多。
第三：有学校，项目将配建幼儿园、小学、中学，虽然引进的学校还没有定，但以华润一贯的实力，肯定不会差。（具体看官方消息为准）
这一点也比较加分，同时弥补了旁边和樾府没学校的不足。
第四：品牌强，央企华润的品牌实力与品牌号召力，都是有目共睹的，这意味着项目的交楼时间、交付质量、整体品质都有保证。
由于品牌效应强，以后在二手市场的溢价与流通性，都是看好的。
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最后总结：如果你以投资为目的，我是劝退的，从单价、总价来看，它都不适合投资。
自住的话看你通勤和对房间、品质的需求，在天河海珠也有一些平替，可以作为对比。
如果你是本地改善当然随意，喜欢就买，不要在意价格。
毕竟本地买家，也不会想着改善去黄埔，去海珠或者天河，留在番禺，能够满足内在的地域情节，这部情绪是无法用金钱来衡量的。
户型品鉴
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电！注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
