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大壮名城的开盘入市是科学城板块多年以来少见的超大型项目，无论是地段还是配套，都找不出像大壮名城一样突出而齐全的同类产品。
01
三地铁上盖大城 30分钟直达珠江新城
地铁是大家最为关注的出行方式，大壮名城是真正上的“三地铁”配置，已经开通的6号线以及在建的21号线苏元站距离项目700米，在建的7号线二期科丰路站规划就在小区门口。
要知道，6号线让黄埔萝岗能快速直达天河，是沟通广州东西部的要道，而21号线5站之间连通天河、珠江新城等地，至于7号线二期通过与一期的接驳直通番禺万博和广州南站。发达的地铁网络，让大壮名城的业主去往天河、珠江新城、广州南站等都十分方便。
02
家门口的华附 享受12年名校教育资源
公办义务教育免试就近入学已成大趋势，就在大壮名城内，华南师范大学附属黄埔实验学校和华附黄埔实验学校幼儿园，2月28日已正式动工。
预计2021年5月修建完成，9月开始招生，未来在校生人数将达到5000人。
值得一提的是，其幼儿园将是华南师范大学在广州对外合作办学的第一间公办幼儿园，教育资源稀缺。
根据公办义务教育免试就近入学原则，名城小区内学龄儿童具有优先录取优势。
这两所涵盖12年公办名校教育，学校有108个班级，中心区唯一公办12年华附，将会是培养精英的摇篮。
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不仅如此，大壮名城周边学府云集，分布着多所名校，例如：广州市第二中学（高中部）、广州市苏元二中（初中部）两大名校。
除此之外，直线距离2公里内有10家幼儿园，5公里内有10所小学和8所中学，总数近30所，教育资源密度堪比越秀。
教育资源如此优秀的大壮名城，势必在未来将成为广州东部首屈一指的教育典范大城。届时，居住于此，在大社区内，小朋友就能完成从幼儿园到小学、初中到高中阶段的素质教育。
03
公园里+全配套 全方位的生活享受
在大壮名城附近，就有包括创业公园、市民公园等9大园区环绕，加上尖峰山、狮子岭等自然山体，让业主仿佛就在公园内生活，却又不离繁华。附近更有三甲性质的岭南医院将扩建900个床位，相当于2家三甲医院的规模。
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不得不承认，依托地铁构筑的新时代，完全可以在一个新区复制出天河城般繁华的PLAZA。
本期的主角大壮名城，矗立在万达广场的西南方。我从万达东门步行到大壮北门，仅用时五分钟。
萝岗万达广场和大壮的位置关系
大壮位于科学城核心位置：西联天河智慧城，东接香雪板块，北倚区府知识城，南靠老黄埔，是整个黄埔北片区和增城荔城片区前往市中心的必经之地。
单就区位而言，那是可圈可点。
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大壮西向鸟瞰
大壮北向鸟瞰
大壮名城总建面高达200万㎡，大壮集团更有200万㎡商业地块即将开发，打造400万㎡全能生活大城！如此庞大的建面，不仅是科学城核心地段仅有的全新盘，也是未来十年内科学城体量最大的项目。
接下来，准备加推楼王A1栋大平层了，31层高，一层三梯两户设计，3.15米层高，五房三厅四卫的奢阔布局，在整个花园正中，可谓万众瞩目，一览整个整个小区。目前科学城大平层住宅可谓选择不多，目前大面积也是在售中均价4万+的星樾TOD的190㎡。不过大壮位置更好，正所谓优秀板块内选择稀缺才有价值上涨空间，将来卖到7-8万的单价都是轻而易举的事情。
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项目规划图 A1栋为建面约257㎡大平层
大壮名城A1栋楼王大平层效果图
广州大壮名城·名门
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
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广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
