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现在钟落潭有个楼盘还挺冤枉的，看过这个小区的朋友都担心它还会暴雷，为什么要用上---还---字呢 ？
先带你们大概了解一下这个楼盘，它现在叫--旭辉光屿南方，以前叫--旭辉绿地铂云天境
曾经因为绿地的原因，导致停工了很久，现在彻底退出了，才有的现在---旭辉光屿南方，想了解更多就深入往下拉
先了解一下所在的板块，所属的位置属于白云区的东北部，也是属于白云区的北部四镇当中之一的-钟落潭
属于----千亿级美丽健康城+白云大学城
广州大健康产业基地：
投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;
广州第二大学城：
已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
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基本信息
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由13栋小高层以及5栋高层组成，错落有致地按一字排列
2.5的容积率，使居住更加舒适，不拥挤，采光也充足。
建面约75-114㎡光感洋房户型，设计全朝南开间
交通配套
地铁：
项目位于地铁14号线钟落潭站旁，距离大概1000米，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；
自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区
14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站；
18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站即可到冼村。
2城轨
竹料站换乘双城轨，广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；
新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。
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( 以上数据更新时间为2024年5月）
教育配套
小学方面，也得要蹭，最理想的情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但是也可能会被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，这个存在不确定性，建议重视教育的家长认真考虑最坏的情况能否接受；
中学方面，统筹周边摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，但同样具有不确定性。
同时南侧规划的30班小学及36班完全中学以外
生活配套
2KM繁华商圈一站式即享。
2KM近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源
地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。
醇熟繁华商圈，一站式便利享受
配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达。
同时项目也是板块内距帽峰山最近，与自然为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。
整体绿化覆盖率高达74%，约50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域
如亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，呈现全天候活力户外天地。
在售户型+价格
户型设计全朝南开间，动静分离，方正实用，大尺度双联阳台，采光通风更佳
现在在售的是1栋的高层洋房，以及6/8栋的小高层洋房
高层洋房均价1.45-1.55万左右，总价110万起
小高层洋房均价1.8万左右，总价180万起
在售楼栋分布图，户型如下
优点
1，单价低，总价低，可操作低首付
2，板块内唯一离主干道超500米距离的项目，规避广从路及城轨噪音、粉尘污染，最大化保障居家舒适度。
3，户型设计全朝南开间，动静分离，方正实用，大尺度双联阳台，采光通风更佳
4，项目是板块内唯一配厨具四件套+中央空调+洋房智能美妆镜柜（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、净水器、凉霸、中央空调）。
5，作为板块内唯一无回迁房社区，圈层纯粹，居住环境更舒适，同时作为板块内交付时间最早的社区
缺点
1，小区四周被马路位置，外围噪音，灰尘影响
2，周边城市面貌一般，田地+工厂，没有商业和生活氛围
3，学区暂时未确定
4，之前深陷停工风波，以前叫旭辉绿地铂云天境，之前因为开发商的原因，售楼部关了门，但一直都有在动工，现在已经改名叫旭辉光屿南方
之前属于（旭辉+绿地）一起打造的，但绿地暴雷后，项目一度停摆，后来三井集团注资后项目才恢复了生机，现在旭辉光屿南方就是由三井+旭辉来操盘。
我搜索了三井，发现该集团来自小日本，是2022年世界品牌五百强兼小日本第一大财阀，涉足很多行业。
改头换面后，产品上更是有一定的升级，
如今经过一轮的股权转换，最低售价竟然比跟以前旭辉拿地的楼面价15111元/㎡持平，价格也比之前香很多。
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