带超大花园的江景大平层！【江语上品苑】实用率103%！ 户户望江，三地铁上盖！
江语上品苑
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江语上品苑
为更精粹的滨江生活而来
江语上品苑，作为凝萃极致匠心的珠江人居扛鼎之作，秉承“只定制，不复制”的营造理念，通过土地观、造城观和生活观等多个维度，界定城市江景人居新标杆。
土地观：非臻壤不择地
江语上品苑深知：地段不仅是物理属性，更代表着对稀缺资源的占有，对生活价值的重塑。
项目择址珠江西航道臻贵1公里可连片开发宅地，约60米亲江距离，以难以复刻的土地禀赋著就珠江封藏作品。
2023年广州预计投资2000亿重启旧改，江语上品苑所在金沙湾片区，是广州旧改重点区域，片区的华为广州研发中心预计2024年建成，百亿级智能汽车产业集群强势崛起，打造下一个珠江新城。
示意图
造城观：非精粹不筑城
江语上品苑，以进阶的人居需求为导向，以理想人居之标准，着眼城市中轴之地，以超然气度划定出一幅自成一城的约150万㎡超能大城生活版图。
效果图
白云二线与棠槎路预计2023年底通车，构筑白云新城超级中轴；从位于中轴极核的江语上品苑驾车，5分钟白云站、10分钟白云新城，进阅繁华，退守繁花，从容进退间，书写人居美好序言。
项目坐享广州地铁12号线(预计2024年通车)、13号线(预计2024年通车)和佛山8号线(规划中)三轨交汇，届时5站白云新城、6站越秀、零换乘直达珠江新城。
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江语上品苑5公里内享凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈和4校2医院，
自配3所幼儿园、54班九年公办名校和约8万㎡商业，用丰盈境界兑现理想生活。
效果图
生活观：非纯粹不尊享
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如何把空间和时间还给生活，留给圈层的尊享？江语上品苑认为：只有纯粹的大平层户型和低密园境，才能真正实现圈层生活的精致与从容。
江语上品苑集萃广州地铁和央企中交两大品牌匠心之精华，打造纯粹瞰江大平层，以玻璃幕墙立面和约2.2米进深、约9米阔景阳台，将生活的私属与江的宽广完美对接，犒赏人生大成，重塑品质生活格调。
效果图
项目规划约15米抬高退台式园林，纯低密社区完美融合架空层泛会所、半山会所和无边际泳池，全龄运动互动，
为城市精英创造高净值圈人物交往的志趣，奢启城市大人物圈层生活。
效果图
据悉，项目占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅+12班幼儿园（另配2班托儿所）+商业办公综合体，整体配套不差。
|图源网络
首推的10、12#楼将推出建面约125-142㎡四房，另外还有建面约313㎡的大户型，应该会在后期推出。
|图源网络
所有住宅楼栋为西偏南望江，一线8层高，二线26层高，采用玻璃幕墙立面，尽可能让更多户型拥有江景。
在产品力的打造上，项目也是追求出圈。
此次发布会还有一大亮点，那便是户型图首次曝光。
据了解，首批将推的一期，将打造建面约125-142平高层，以及建面约214-313平的大平层，户户望景，户户瞰江。
对比片区中其他新盘，超300平大平层，也只有项目才有。
｜项目效果图
｜图源：项目资料
从户型图上看，可以说是把市场的改善盘都卷到了：
南向瞰江、阳台约2.2米进深和最长约9米、约270°转角厅转角窗、LDKB一体化……
重要的是，赠送率高达20%，这在白云算是独一份。
建面约142平四房两卫，户型方正，四开间朝南，是舒适度较高的改善户型。
改善家庭看重的公区，采用LDKB一体化设计，约40平的空间通透宽敞，客厅净宽就达5.7米。
观景阳台长近9米，进深约2.2米，可享受IMAX级观景体验。
｜建面约142平户型图
｜图源：项目资料
建面约126平四房两卫有横厅和竖厅可选，各具特色。
126平横厅户型，同样采用LDKB一体化、南向四开间设计，南北通透。
约8.3*2.2米的的超长景观阳台，让园景一览眼底，也进一步提升了整体的空间尺度感。
｜建面约126平户型图
｜图源：项目资料
126平竖厅户型，也是拥有约7.2*2.2米的宽景阳台，可望江园双景。
｜建面约126平户型图
｜图源：项目资料
为了更大限度瞰江，飘窗采用270°转角设计，这在豪宅中才比较常见。
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｜项目样板间效果图
｜图源：项目资料
最小的建面约125平四房两卫，设计上也是颇花心思。
四开间朝南，主卧还采用南北对流设计，观景阳台长达近8米……
｜建面约125平户型图
｜图源：项目资料
这些户型，让人感慨：项目确实懂得拿捏改善买家需求，注重空间感、观景性、舒适感，营造融洽的生活氛围。
从建筑外立面来看，采用玻璃幕墙设计，形象高端，景观视野得以拓宽，建筑的通透感彰显。
而为了更好地与这片江景相融，项目整体抬高15米抬高，形成天然退台式大园林，引江入园。
总的来看，珠江西航道的江语上品苑，与江相伴，是广州又一座值得去揣摩的高端江景住宅。
白云新城中轴、一线江景、地铁TOD上盖、升级版江景户型设计……这一套组合拳下来，江语上品苑的起点不低。
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