【备案名字】文芳花园、文采花园
【占地面积】158万m²
【建筑面积】570万 m²
【主推楼栋】中央公园组团
【使用面积】85-90%
【楼层高度】33(中1.2)-50(中6.7),前面两块地46.47层
【每层高度】2.9-3
【梯数户比】4梯8户(阅海)2梯5户(观澄),3梯6户/2梯5户(中央公园)
【物管理费】3.28元
【交楼时间】最短2024.6.30最长2025-4.30
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项目交通:
地铁——2地铁(13/5号线),3站点(夏园、南岗、保盈大道(在建中))环绕,约500米保盈大道站,约600米夏园站,4站到鱼珠,5站到天河,不换乘直达珠江新城;
自驾——3条主干道(黄埔东路、开发大道、开创大道),3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺,畅达金融城、珠江新城,内通琶洲,外联大湾区。
公交——社区内5公交总站22个站点,无缝接驳地铁和周边核心配套,打造”慢行+公交”高效出行生活模式,已开通BRT-B1线(广州第一条BRT线)1站直达夏园地铁站,贯穿鱼珠、金融城,直达体育中心。
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项目配套:
商业——规划大型商业集群:涵盖100万方城市综合体,包括网红商业街、高端酒店、写字楼,规划引入超500个品牌,成为片区地标商业聚集地;规划13万方shoppingmall;5.7万方融德里滨水古街;1.4万方的活力主场。
教育——引入广州市属公立九年制学校广铁一中铁铮学校,规划3个校区,超万个学位;黄埔区青少年宫;广州市艺术中学(广州市属唯一 一所艺术中学(高中),为青少年提供美术、音乐、书法、舞蹈、传媒等素质教育)。
医疗——社区规划约1.5万㎡医疗养老配套,建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构;周边3公里范围内2所三甲医院:广州市第十二人民医院(在建中)、广州中能建电力医院、广州开发区医院,用心守护家人健康
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项目休闲:
社区规划10万方生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系,已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园、云朵公园、相当于把一整个黄埔公园都搬进了小区,真正实现了“让公园融入城市”的理念,您入住之后每天下楼就是逛公园;周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园,4大生态公园环绕。
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户型鉴赏: