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番禺，地处珠三角腹地，拥有2200多年的历史文化，是粤港澳大湾区的地理几何中心、门户枢纽。而市桥，则是番禺的政治、经济、文化、商贸中心，拥有交通、教育、医疗、商业等醇熟的配套资源，但由于土地资源稀缺，近几年市桥中心板块新房供应量几乎为零。
友联·君御
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小区情况
规划户数
121户
楼层状况
28层
物业管理费
住宅：2.8元/m²/月
开发商
广州市番禺友联房地产有限公司
物业公司
广州君御物业管理有限公司
车位数
362 （地上：124 个 地下：238个）
车位比
1:3
△友联君御效果图
断供十年之后，番禺区市桥芯再现纯新住宅盘。友联君御，位于番禺区市桥芯，汇聚优质资源，敬献城市理想生活。
TRAFFIC
四轨接驳
18号线1站直达天河
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通达则地盛，地盛则繁华，发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力。拥有便捷的交通，能有效地拉近城市之间的距离，为日常生活带来便利。
项目坐拥番禺TOD交通枢纽，地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线四轨接驳，湾区最快地铁18号线,时速可达160公里,一站直达天河，占位交通便捷之处，让工作与生活的切换更便利。
SHOPPING
商圈覆盖
城芯理想生活范本
前瞻性布局城市优势区位，享受着繁华商圈和交通便捷双重利好。项目2公里范围内覆盖番禺易发商圈，永旺商圈，汇聚吃、喝、玩、乐、购等多元业态，商业种类繁多，可满足不同的购物需求。
PARK
内部造园 外部借景
塑造公园里的岭南生活
项目自建立体中空花园，每一天接受自然的洗礼；
占地70亩的市政绿地公园——星海公园距离仅300米，静听鸟鸣，悦闻花香，是放松身心休闲健身的不二之选。
HOSPITAL
两大三甲医院
家庭健康一路护航
三甲医院番禺区中医院距离仅50米，可满足日常医疗保健所需；
400米即达何贤纪念医院，综合性医院及三级甲等妇幼保健院，汇集家庭医疗及高水准健康门诊，形成优质医疗保障体系。
SCHOOL
名校环伺
优教成长
居繁华城芯，与名校相邻。正所谓近校者思学，近益友者向优。孩子的成长“是现在，亦是未来”。把家安进优质学府圈，点亮孩子的远大前程。
东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）、侨联中学（市一级）、仲元中学（国家级示范高中）等咫尺即达，三公里内覆盖10所省、市重点中小学，丰富的教育资源为孩子保驾护航，许孩子一个高起跑线的未来。
凌驾于时代浪潮之上，远见城市当代的世界格局。友联·君御雄踞番禺市桥芯，打造市桥高端品质生活，以全系配套诠释中心繁华，以建面约48-133㎡匠心奢宅，定义理想人居的生活意义。
现场航拍目测，项目已接近封顶，收楼周期应该会相对短一点。
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住宅产品方面，7户各不相同，为建面约48-134㎡一至三房。
最小的48㎡单位，基本就是“一眼睇晒”的一房一厅，卧室连阳台，应该比较舒适。
△48㎡户型图
82㎡户型，乍看直厅户型，做了3房好像整体也比较中规中矩是不是？
△82㎡户型图
110㎡的面积段约5.7米阳台是亮点
主卧带有南向阳台，算是一个卖点。当然，也可以根据实际需求，将阳台改成卧室一部分。
△110㎡户型图
其余户型，还有86㎡两房（A）、63㎡两房（C）、134㎡三房（D）、79㎡（E）两房，各有特点，各位可以自行围观。
左右滑动查看更多户型图
样板房
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哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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