🍂广州【越秀·万博·瑞麓府】🍂
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序章 - 你的故事从这里启程
越秀·瑞麓府位于广州番禺区，总占地面积15万平方米，总建筑面积33.6万平方米，容积率仅为1.6，绿化率高达70%。项目由18栋楼组成，包括高层、小高层和山顶叠墅，共有1488户住宅。作为越秀物业（国家一级物业）管理的高品质社区，瑞麓府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及低密度的园林设计，成为市场上稀缺的优质房源之一。
第一章 - 发现不凡之地
地理位置优势
项目背景：随着2011年广州市政府首次提出万博CBD概念，并耗资千亿打造这一中央商务区，短短9年间，万博CBD已迅速崛起，成为广州南拓的重要“战略地”。
交通便利：项目距离地铁7号线钟村站约1.6公里，步行即可到达。此外，驾车前往万博商圈或南站商圈也非常便捷。
生态环境：项目紧邻长隆公园，北侧可远眺长隆景区，生态环境优美，适合自住。
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教育资源
学校配套：项目自带省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，该学校已经建成并投入使用，设有小学30班和初中24班，满足业主子女的教育需求。
生活配套
商业广场：项目自身配备一个小型商业广场，能满足日常生活所需。大型商场则需开车前往万博商圈或南站商圈。
休闲设施：会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等一应俱全，为业主提供丰富的休闲选择。
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第二章 - 家的空间艺术
小区设计与环境
低密度园林：项目容积率仅为1.6，绿化率高达70%，园林占地达11万平方米，相当于整个项目用地的3/4。园林内设置了7大园林区和4大动物IP区，内部还有动物雕塑，增添趣味性。
风雨连廊：项目打造了约1677米的全风雨连廊，环绕各个楼栋，确保业主回家时不受日晒雨淋的影响。
户型设计亮点
多样化户型：
117㎡、128㎡、140㎡、185㎡、230㎡：户型设计偏改善型，满足不同家庭的需求。
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首推户型：首推4栋、5栋，均为140㎡四房户型，全部为17层小高层。
140㎡四房户型：全屋南向四开间，搭配约7.5米的L型大阳台，视野开阔，采光极佳。
128㎡一字大平层：位于8栋，适合改善型家庭。
253㎡传世大平层豪宅：位于园区C位的楼王11栋，前后近百米楼距，无遮挡的大采光和环幕视野，居住舒适度极高。
结语 - 欢迎回家
越秀·瑞麓府不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育资源以及丰富的公园环境。无论是追求舒适生活的家庭还是注重投资价值的购房者，越秀·瑞麓府都是一个不可多得的理想之选。让我们一起迎接美好的未来，在越秀·瑞麓府开启属于您的精彩生活！
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