┏┈ ıllı 保利燕语堂悦ıllı ┈┓：400-6398-010
保利燕语堂悦电话☎️ ：400-6398-010（营销中心预约热线）
Tel☎️: 400-6398-010 (Marketing Center Appointment Hotline)
广州保利燕语堂悦售楼处电话☎️ ：400-6398-010【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Sales Office Tel ☎️: 400-6398-010 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤
➤➤➤➤〢If you have any questions, please call us for consultation〢Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional vision.You need to make an appointment in advance to view the house〢➤➤➤➤
@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
首座悦系&约90-125㎡新中式雅宅
中心海珠｜双地铁上盖｜家门口全配套
—————— 基础信息篇 ——————
【海珠西·稀缺千户大盘】
【面积】占地面积约4.7万㎡，总建面约11.7万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】约35%
【产品规划】共7栋住宅，约90-125㎡改善雅居
【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率
【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）
—————— 品牌篇 ——————
【保利发展峥嵘·革新海珠西生活品质】
世界500强，2024中国房地产百强企业TOP1，《福布斯》排行第243位
从保利四大花园到燕语堂悦，保利30年后重回海珠西；
携广州首个高端“悦”系强势回归，传奇之后再续传奇；
打造海珠第一座中式雅宅厅堂，家门口约12万㎡全维配套；
海珠西改善住宅品牌、产品、配套、地段、园林的全优战士。
┏┈ ıllı 保利燕语堂悦ıllı ┈┓：400-6398-010
保利燕语堂悦电话☎️ ：400-6398-010（营销中心预约热线）
—————— 区位篇 ——————
【广州城芯·无盲区发展·前沿产业聚集】
广州天然的地理中心。早在十三行时期，海珠区就凭借黄埔古港成为世界级港口，荣登全国经济中心；
交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网，广州绿心“海珠湿地公园”，14所三甲医院，比肩天河省一级小学数量等；
“一轴两环三区”的区域格局，高定位高要求，贯通全区发展。汇聚高新技术产业，吸引高精尖人才，同步加快城市升级建设，打造新活力文商旅融合圈。
【后发新至，珠江后航道规划发力】
一条工业大道，见证华南工业制造辉煌时期。保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。
3月18日，广州海珠重磅出台海珠后航道将因地制宜发展新质生产力，可以共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，届时将会发展为海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅，资源，宜居住宅区等聚集地。
—————— 配套篇 ——————
【配套醇熟·中心区宜居之最】
交通：城市之心|地铁与环岛路通达各中心
自驾：出门即工业大道，30min通达珠金琶CBD
地铁：双轨交汇，地铁上盖，线路四通八达
项目直线50m即燕岗地铁站
广佛线：已开通，佛山新城、千灯湖、荔湾芳村、海珠
11号线：今年开通，广州首条环线，换乘之王
教育：学府之堂|1KM内十大学府环绕
项目配建托儿所、24班小学，目送式教育，1KM范围内9所名校环绕：
工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）
┏┈ ıllı 保利燕语堂悦ıllı ┈┓：400-6398-010
保利燕语堂悦电话☎️ ：400-6398-010（营销中心预约热线）
商业：江南西-宝业路-金沙路-太古仓文商旅融合圈
家门口工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等）
5min可达江南西商圈（广百广场、富力海珠城等）
5min可达宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等）
5min可达太古仓商圈
医疗：3公里内6所医院为健康保驾护航
500m即达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）
300m即达广州医学部第二附属医院西院区
1km达广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）
1.6km达广州医科大学附属第二医院（三甲）
1.5km达广东省口腔医院（三甲）
—————— 产品篇 ——————
【保利高端“悦”系焕新之作·中式归家礼序】
【东方意境园林】
采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。
【三进式归家礼序】
一进·东方府门，承载宾主、内外之礼；二进·山水隐园，续写东方美学画卷；三进·禅意雅境，拾趣岭南东方韵味会客厅，诠释东方礼序文化，体现东方威仪的门第风范。
【户型鉴赏】
┏┈ ıllı保利燕语堂悦 ıllı ┈┓：400-6398-010
保利燕语堂悦电话☎️ ：400-6398-010（营销中心预约热线）
Tel☎️: 400-6398-010 (Marketing Center Appointment Hotline)
广州保利燕语堂悦售楼处电话☎️ ：400-6398-010【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Sales Office Tel ☎️: 400-6398-010 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤
➤➤➤➤〢If you have any questions, please call us for consultation〢Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional vision.You need to make an appointment in advance to view the house〢➤➤➤➤
@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
今日政策：
① 全国层面降低首付：首套最低15%，二套住最低25%！2009年前首付曾经20%
② 全国层面取消商贷利率下限！
③ 公积金贷款利率下调：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点！
2024限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
结合限购优化之前的政策
限购区域:市区：天河/海珠/越秀/荔湾/白云/南沙
非限购区:黄埔/番禺/花都/从化/白（北4）/增城
1、广州户口
【单身】
限购区域限1套，非限购区无上限，非限购区有房，市区无房也可以买1套，贷款限1套；
【已婚家庭】
限购区域限2套，非限购区无上限，非限购区有房，限购区无房也可以买2套，限贷2套，前两套是否结清，第三套起均不可贷；
2、外地户口
【单身/社保满2年】
限购区域即非限购区共限购1套，非限区有房市区不能再买，贷款限1套
【单身/不满2年社保】
市区无资格，非限购区限1套，贷款限1套
【已婚家庭/社保满2年】
市区限及非限购区共限购1套，非限区有房市区不能再买，全国贷款限2套；
【已婚/不满2年社保】
市区无资格，非限购区限1套，全国贷款限2套；
